导语：受中高端楼盘集中签约影响，6月第一周北京新房成交市场环比大涨，成交额创下今年周度新高，签约量名列今年周度第三。二手房成交参考量环比下跌2成。

成交额刷新今年周度纪录

根据北京中原新房统计，上周（5月31日-6月6日）北京商品住宅（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交额156.66亿元，创下今年新房市场周度成交额新高，环比前一周大涨224%，跌幅惊人。

成交2072套（签约量），位列今年周度销量第三，环比前一周增加1266套。

成交面积25.83万㎡，环比增长168%。

成交均价为60654元/㎡，价格环比增幅较大，普宅、别墅成交均价环比都攀升。上周中高端楼盘的集中签约，拉高了整体市场的成交价格，单价7万元以上房屋成交513套，占比25%，而前一周仅占比8%，因此不足为市场做参考。

上周平谷区的国风金海1个期房住宅项目拿到预售证，共新增454套新房源。

海淀区领跑新房成交市场

上周，海淀区跃居新房成交市场第一，成交额40.47亿元，海淀幸福里、融创香山壹号院等楼盘贡献了大量货值。

仅怀柔、平谷、密云3区域成交额环比下挫，西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、通州、大兴、房山、门头沟、昌平、顺义、密云等12个区域成交额环比上扬，涨幅最大为海淀区，达到475%，跌幅最高的是平谷区。

大兴区集中签约352套，成交量位列各城区之首，大兴连续5周跃居北京新房市场成交套数冠军。

而在房价方面，除顺义价格平稳外，包括通州、昌平、延庆等3区域环比下跌，西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、大兴、怀柔、平谷、密云等11区域房价环比增长，其中涨幅最大为丰台区，降幅最大区域为延庆区。

二手房成交参考量环比下跌2成

上周，北京二手房上周成交参考量4282套，环比前一周减少1149套，二手房成交参考量环比下跌21%。

成交面积39.21万平方米，环比下降20%。

上周区域市场

东城区

第一名：前门36号院

西城区

第一名：金胜嘉园

朝阳区

第一名：润泽御府

海淀区

第一名：海淀幸福里

丰台区

第一名：中铁诺德逸府限竞房

石景山区

第一名：建发融创长安和玺

通州区

第一名：万科城市之光东望限竞房

大兴区

第一名：中国铁建国际公馆限竞房

房山区

第一名：中海寰宇视界

门头沟区

第一名：西山燕庐

昌平区

第一名：奥海明月限竞房

顺义区

第一名：优山美地

怀柔区

第一名：北京城建府前龙樾

平谷区

第一名：天润香墅湾1号

密云区

第一名：恒大上河院

延庆区

第一名：碧桂园京源著限竞房

数据来源：北京建委

(备注：上述数据个别项目价格为当年网签遗留房源，成交价与现时有别）

请在WiFi条件下观看

本视频时长2分17秒

“中原视点”出品

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