近日，同策同源机构发布了5月大连楼市月报，内容比较多，凰姐来捞捞干货，看看上个月大连楼市市场表现到底如何。（如需月报pdf版本，可加凰家小秘书微信进行索取）。

如题，每次看月报，我都会先看价格，然后看看各板块情况，普宅市场情况，哪些项目卖的好。

先看5月新盘的成交备案价如何？

数据显示，5月大连新建商品住宅成交备案均价同比下降1%，成交备案也出现。是房价真的出现下降了吗？

结果调研数据来看，并非，经过3、4月的一波价格上探后，5月大连楼市价格趋于稳定。成交备案价出现下降，成交价格受备案项目的变化影响，与市场供销格局及当月成交结构的变化有关。

5月哪些住宅卖的好？

5月融创海逸长洲销售备案居普宅之首，除融创海逸项目外，普宅成交备案套数排名前十的项目中，其余有7个项目位于大连主城，甘北的体育新城板块在售的4个项目成交套数排名均上榜。可见5月体育新城、大连湾依旧是热点板块。

5月公寓市场如何？

恒大城市之光集中备案，拉高公寓量价。其实公寓市场依旧。。。

5月别墅市场如何？

城心别墅价值凸显，去化主要以占据城市稀缺资源的城心别墅为主。

5月有哪些新盘进行了开盘及加推？

5月大连新加推及开盘项目主要集中在金普新区和旅顺，主城的加推及开盘节点主要在6月。

6月第一周绿城明月听澜开盘，万科公园都会五大外展同时开放，融创星光宸阅售楼处开放，保利时代、大华锦绣海岸、金地城示范区开放，节点性活动增加。已入市项目多以暖场DIY、秒杀、亲子运动会、小型表演等活动为主。

6月主城，抢客大战一触即发。

对于自住购房者来说，6月的市场需格外关注。

数据来源：同策同源《2021年5月大连楼市月报》