昨天，成都五城区首批次集中供地落下帷幕，成交总面积约431亩，总成交额达87.62亿元，最高成交楼面价18700元/平米，最高自持比例达30%。

6月8日，成都天府新区+高新区9宗地块也走上拍卖台。作为本次集中供地的重头戏，今日的土拍激烈程度没有丝毫不逊昨日。

最终，今日拍卖的9宗土地，分别被永立、天投、人居、龙光、鼎际、中骏、高投等房企斩获，最高成交楼面价16400元/平米；最高自持比例的地块为鼎际新川地块创下达59%。

以下为今日土拍全部详情信息：

6月8日上午·天府新区

一号宗地

宗地位置：天府新区正兴街道田家寺村四组（工业职业技术学院东侧，杭州路西段以北、益州大道以东、眉州路以西）

净用地面积：合10.5362亩

土地用途：住宅用地

容积率：2.0

起始楼面价：14900元/平米

成交楼面价：16400元/平米

自持比例：6%

竞得者：永立

商品住房清水清水最高销售均价：28150元/平米

其他要求：需现房销售

该地块位于天府总部商务区，除了需要现房销售以外，竞得人还需要配建宗地红线范围内的市政设施用房、规划绿地，并且，须代建宗地之外用地面积约9亩、规模不低于12个班的幼儿园。

虽然要求比较多，但与之对应的是，其清水限价达到了28150元/平米，为目前位置成都“双限地”中最高的。而万科天府锦绣、保利和光屿湖

目前，宗地周围在售项目有：万科天府锦绣，上批次精装参考价格约32000元/平米；保利和光屿湖，精装参考价格为30000-32000元/平米

二号宗地

宗地位置：天府新区煎茶街道五里村二、三、四组（创意路以北、益州大道以东）

净用地面积：合86.5497亩

土地用途：住兼商

容积率：2.5

起始楼面价：11500元/平米

成交楼面价：12600元/平米

自持比例：37%

竞得者：天投

商品住房清水最高销售均价：22550元/平米

三号宗地

宗地位置：天府新区煎茶街道五里村一、二组（科学城中路以北、创意路以南、益州大道以东）

净用地面积：合59.1834亩

土地用途：住兼商

容积率：2.5

起始楼面价：11700元/平米

成交楼面价：12800元/平米

自持比例：36%

竞得者：人居

商品住房清水最高销售均价：22550元/平米

二、三号宗地分布于兴隆湖以西片区，两宗地相隔不远。

其中，二号宗地位于益州大道南二段（在建）与成仁路之间，南侧临创意路；三号宗地位于二号宗地以南，西侧临益州大道，南侧临科学城中路。

资料显示，近年来兴隆湖板块主要围绕东侧、南侧和北侧进行开发，西侧则呈现出产业、住宅项目空白的局面，不仅周边无在售新房，而且宗地周边近年来也没有土地出让记录。

四号宗地

宗地位置：天府新区兴隆街道三根松村三组（鹿溪智谷片区，桐子湾街以北、蜡梓东街以西、桐子湾北街以南）

净用地面积：合63.1064亩

土地用途：住兼商

容积率：2.5

起始楼面价：9500元/平米

成交楼面价：10400元/平米

自持比例：45%

竞得者：龙光

商品住房清水最高销售均价：18550元/平米

五号宗地

宗地位置：天府新区兴隆街道三根松村一、三组（鹿溪智谷片区，桐子湾街以北、蜡梓东街以东、桐子湾北街以南）

净用地面积：合38.4363亩

土地用途：住兼商

容积率：2.5

起始楼面价：10700元/平米

成交楼面价：11700元/平米

自持比例：36%

竞得者：龙光

商品住房清水最高销售均价：21000元/平米

四、五号宗地位于兴隆湖东侧，龙光天瀛北侧。资料显示，龙光天瀛项目，精装住宅均价为24803-27203元/平米。而该宗地未来成品住宅可售限价基本与龙光天瀛的最低售价持平，在价格上的天然优势比较大，对于意向入住天府新区的购房者来说值得密切关注。

6月8日下午·高新区

一号宗地

宗地位置：中和街道观东社区3组（原观东村5社）、观东社区4组（原观东村6社）、观东社区5组（原观东村7社）

净用地面积：合76.0302亩

土地用途：住宅用地

容积率：2.5

起始楼面地价：12300元/平米

成交楼面地价：13500元/平米

自持比例：59%

竞得者：鼎际

商品住房清水最高销售均价：20200元/平米

该地块位于锦和西二街以北，锦和路以西，距离“新川之心”公园仅有600米左右。与最近的地铁6号线新通大道站的步行距离约为900米。在商业配套上，地块距离商业项目万科·新川荟约580米。

地块周边教育配套资源较为亮眼。地块紧邻高新区新川第二幼儿园，在其周边1公里范围内，还有成都师范银都紫藤小学（北校区）、金苹果锦城第一中学、高新区新川第三幼儿园等优质教育资源。

二号宗地

宗地位置：高新西区西园街道青龙村3、6、7、8社，展望村8社

净用地面积：合98.0099亩

土地用途分类：住兼商用地

计算容积率：1.5

起始楼面地价：5700元/平米

成交楼面地价：5700元/平米

自持比例：30%

竞得者：中骏

商品住房清水最高销售均价：13000元/平米

其他要求：自持50%商业

二号地块位于高新西区西园街道，距离清水河河畔仅有200余米，周边产业园区和企业较多，与龙湖时代天街、电子科技大学实验中学等生活配套具有一定距离。

三号宗地

宗地位置：中和街道蒲草社区3组（原蒲草村12社）、 蒲草社区3组（原蒲草村4社、12社）

净用地面积：合39.9392亩

土地用途分类：住宅用地

计算容积率：2.5

起始楼面地价：13000元/平米

成交楼面地价：13000元/平米

竞得者：高投

商品住房清水最高销售均价：21100元/平米

其他要求：人才公寓用地

四号宗地

宗地位置：中和街道劲松社区10组（原劲松村13社、14社）

净用地面积：合22.5249亩

土地用途分类：住宅用地

计算容积率：2.0

起始楼面地价：14500元/平米

成交楼面地价：14500元/平米

竞得者：高投

商品住房清水最高销售均价：23000元/平米

其他要求：人才公寓用地

三、四号宗地均位于新川板块内，且皆为人才公寓用地。

据不完全统计，目前高新南区已有2个人才公寓项目取证入市：

其中,位于大源的高投熙悦府去年9月开盘，高层带装修均价约27000元/平米，项目地块彼时成交楼面价为12896元/平米。

位于新川的高投新悦府，于今年1月开盘，带装修均价约23000元/平米，彼时其地块成交楼面价位10124元/平米。

主编：邱 薇

主笔：蒋升涛

编辑：小甜甜

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