近日，人民币持续升值，而且创出了近3年来的新高，引发全球级关注。在楼市资本论看来，这对中国楼市是个利好消息。

与此同时，作为房地产市场的风向标城市之一，最近深圳房贷利率涨了，并且数据显示不少重点城市的房贷利率都涨了，有的已经连续涨了半年。直接影响是买房成本上升，这让很多购房者开始犹豫。但楼市资本论认为，目前仍处于买房窗口期。

此外，各地新建商品住宅的存销比数据和第七次人口普查的城市人口数据也公布了，对未来楼市有哪些影响？对买房人有哪些参考？接下来，也听听专家们怎么说。