6月4日，银川市兴庆区和西夏区各推出2宗商住用地，共计253.48亩，起始总价79803万元。

值得一提的是，这4宗商住用地是银川市首次推出“限房价”的商住用地，即在土地挂牌公告中已确定未来入市销售均价，这对银川市房地产市场来说无疑是重磅消息。

其实细想也在情理之中，近年来，银川地价、房价涨幅过快，受到社会广泛关注，甚至被住建部约谈。银川市坚决贯彻落实“房住不炒”的要求，早在去年的“银八条”中就提出“限房价、竞地价”政策，今天该政策算是正式落地，这无疑体现了银川市政府坚决实行房地产调控的决心，对老百姓来说也是一大利好消息，可有效遏制房价上涨过快。

接下来，请期待这4宗商住用地将花落谁家！

具体信息如下：

01

银地(G)[2021]-11号

宗地详细信息

宗地编号：银地(G)[2021]-11号

土地位置：海宝东路以南、燕庆路以西

土地面积：60593.63平方米（合90.89亩）

土地用途：商住-城镇住宅用地、零售商业用地

容 积 率：1≤R≤1.8

建筑密度：JM≤30%

绿 地 率：L≥35%

供地状况：净地

出让年限：住宅使用年限70年，商业使用年限40年

挂牌起始价：28176万元

挂牌地面单价：4650元/平方米 （合310万元/亩）

挂牌楼面地价：2583元/平方米

备注：房屋销售均价为8200元/平方米（具体由市住房和城乡建设局解释）

宗地位置图

宗地照片

02

银地(G)[2021]-12号

宗地详细信息

宗地编号：银地(G)[2021]-12号

土地位置：友爱中心路以东、规划路以南

土地面积：27131.86平方米（合40.70亩）

土地用途：商住-城镇住宅用地、零售商业用地

容 积 率：1≤R≤2

建筑密度：JM≤30%

绿 地 率：L≥35%

供地状况：净地

出让年限：住宅使用年限70年，商业使用年限40年

挂牌起始价：13838万元

挂牌地面单价：5100 元/平方米（合340 万元/亩）

挂牌楼面地价：2550 元/平方米

备注：房屋销售均价为8500元/平方米（具体由市住房和城乡建设局解释）

宗地位置图

宗地照片

03

银地(G)[2021]-15号

宗地详细信息

宗地编号：银地(G)[2021]-15号

土地位置：西夏区怀远东路以北、争先巷以东

土地面积：30552.49平方米（合45.83亩）

土地用途：商住-城镇住宅用地、零售商业用地

容 积 率：1≤R≤2.4

建筑密度：JM≤25%

绿 地 率：L≥35%

供地状况：净地

出让年限：住宅使用年限70年，商业使用年限40年

挂牌起始价：16041万元

挂牌地面单价：5250元/平方米（合350万元/亩）

挂牌楼面地价：2188元/平方米

备注：房屋销售均价为7900元/㎡（具体由市住房和城乡建设局解释）

宗地位置图

宗地照片

04

银地(G)[2021]-16号

宗地详细信息

宗地编号：银地(G)[2021]-16号

土地位置：西夏区黄河西路林带以南、同心南街以东

土地面积：50708.25平方米（合76.06亩）