在过去一直都流行着一句话，那就是买房子就能够挣钱。这句话从某种程度上来说反映了过去房地产市场火爆的情况，过去的房价可以说是一直都处于快速上涨的状态，由于商品房价格大涨，安置房和回迁房等也出现了价格大涨的情况。也正是由于房地产市场的火爆，所以人们越来越热衷于把自己的钱投入到房地产市场，大家关注的都是要抢到房子，房子的品质反而成为了次要。

什么样的房子才是好房子？

由于房价一直处于上涨的状态，而我国老百姓又有买涨不买跌的心理，所以房子是不愁卖的。事实上，投资房地产的人确实都赚得盆满钵满。但是房价总会有下跌的一天的，它不可能永远都处于上涨的状态。

现在我国的城镇化率越来越高，流入城市的人口在将来会逐渐减少，而我国住房资源已经出现了过剩的情况，所以房价很难再能够大幅上涨了。事实上，房价之所以上涨得如此快速是与投资客有关的，有些城市房价已不能够反映真实的供需关系了。

面对房价不断上涨和楼市的炒作现象，我国政府决定要整顿房地产行业。经过5年左右的楼市调控之后，我国大部分城市的房价上涨势头已经得到遏制，一些城市的房价也逐渐下跌。

随着楼市调控政策的发展，大家现在的购房观念已经发生极大的变化，以前人们买房子主要是为了投资，而现在大家买房子则更多是为了居住。不过现在部分网友认为房价现在只是短暂回调而已，在未来房价很有可能会继续上涨。不过专家认为其实现在房价已经失去了大幅上涨的基础和动力，李嘉诚也认为现在的房价已经非常高了，如果房价继续上涨的话就会导致房价被严重透支。

不过楼市调控政策不断收紧也并不代表着房价会下跌，只是房价的上涨幅度不会太大而已。因为楼市调控毕竟不是针对房价，而是针对楼市炒作，楼市调控是为了让房价回归到合理的水平。未来房价的走势还是比较稳定的，但是一、二线城市可能会因为住房需求的增加而导致房价继续上涨。不过从投资角度来看，就算房价上涨了投资者也不一定能够收获到利益，因为房子的持房成本正在逐渐升高，房地产行业的黄金时代已经过去了。

虽然房地产行业的黄金时代已经过去，但是这也并不代表着房地产行业会因此而终结。毕竟虽然现在住房资源过剩，但是住房资源过剩的情况其实大部分都是出现在三四线城市。现在人们越来越追求生活品质了，所以对房子的要求也有所提高。那么什么样的房子才是好房子？对此售楼小姐忠告：满足位置优越和交通方便等这3个条件的房子就是好卖，快看看你家是不是满足。

好房子的三个条件

第一、优越的品质和物业服务水平，房子的楼盘品质是非常重要的，只有品质优越的小区才能够让大家居住得更加舒适，现在很多新建商品房也把目光聚焦在中高端上。现在大家买房都不是想要投资而是用于自己居住，很多人买房子就是决定了和家人在未来几十年的日子里居住的地方，所以大家对房子的品质要求也越来越高。

小区配套的物业公司服务水平是非常重要的。一个小区只有拥有良好的物业公司才能够在未来得到良好发展，不然很有可能没过几年小区就变得破破烂烂的。一些小区在物业公司管理下绿化环境和基础配套设施都维护得很好，对于业主来说要居住几十年的房子，自然是要有一个好的物业公司才能够让好环境一直持续下去。

第二、户型和楼层。户型最好是南北通透的，这样大部分的房间的采光效果会比较好。而楼层自然最好是选择中间的楼层了，因为楼层太高会导致上下楼时间太长，楼层太低又会出现低采光和通风效果不好的情况。第三、地理位置优越和交通方便，不管区域怎么发展，位于市中心的房子永远都处于市中心。而且一般来说，地段好的房子周边的基础设施和公共资源等都是最好的。除了地段外，交通也是非常重要的。现在很多城市都已经通了地铁，一些地段好的房子附近一般都有一条或者几条的地铁线，所以地段好的房子交通也是非常方便的。

结语

因此大家如果有买房的打算话，记得一定要参考以上的三个因素决定要买哪个房子。不过其实好房子还是坏房子的判定也不是有具体的标准的，一些房子就算不符合以上的条件也是好房子，不过以上的三个因素还是可以作为大家买房子的时候参考。