2021年5月，天津第一批两集中土拍大战“凯旋”，成交了45宗地，共29宗地拍出了溢价！

其中武清成交了两块，商务区一块，南湖一块。

其中位于南湖的津武（挂）2021-006号地块被新城摘得，成交楼面价：5474元/平米，溢价率：22%。

近日，新城南湖地块已经出具规划，成为“两集中”土拍之后，第一个出规划的地块。

该项目由3栋7层、3栋9层、1栋5层洋房组成，共计：312户，住宅总面积：27163.5平米，停车位335个，户均87平米

5 月 15 日，新城以总价 1.6 亿元、溢价 22%、楼板价 5474 元 /㎡竞得位于武清区下朱庄南湖的津武（挂）2021-006 号宗地。共有5 家房企报名本宗地块竞买，分别为远洋、保利、新城、花样年、鑫苑中国。津武（挂）2021-006地块位于武清区下朱庄街伊水道北侧，底价1.31亿，合成交楼面价4482元/㎡，最高限价1.9519亿，约合楼面价6678元/㎡。该宗地土地用途为城镇住宅、商服。出让土地总面积19485㎡，规划建筑总面积29227.5㎡，容积率1.0-1.5

目前南湖在售的新盘不多了，大部分已经售罄。

花样年锦上花在售洋房75-99平米，单价13500-14000元/平米。

梧桐大道在售洋房90-110平米，单价毛坯12700元/平米，精装13600-14000元/平米。

碧桂园云湖在售洋房81-138平米，单价12500元/平米。

天地源·熙湖畔在售高层89、94平米，洋房114、124、132平米，高层单价12400元/平米起，洋房13300元/平米起。

首城南湖璟院在售洋房94-148平米，单价13500元/平米。

武清的楼市热度，与轨交离不开关系。

在北漂心中的认可度很高。

通武廊的规划，虽然还没有实质性的进展，但是在武清，跟着轨交走，应该不会出错。