进入了2021年之后，即使“金三银四”会延续去年“金九银十”的各种打折促销活动，对于购房者来说是非常好的买房机会，但是购房者也不可以冲动买房。现在房地产市场的主要基线是区分的。在当地市场的大背景下，很多房子都可能会发生贬值，因此买房之前一定要做好房子贬值的准备。6月10日起不要乱买房，国家一锤定音，3类房子或将迎来“贬值潮”！

1、特殊房产类型，例如小产权房。如果说商品房都在降价，那么小产权房等诸多非商品房的产权房子或将迎来更大的下跌空间。人民日报在《小产权房为何屡禁不止》一文中批评不应该建设和交易小产权房，直言小产权房这种房产不合理、不合法。并且在2020年自然资源部再度重申，农村宅基地房确权，不能对小产权房确权。

2、高层住宅。“限高令”的政策下，未来建设高层将会十分困难，特别是那些人口大量外流的三四线城市，未来高层将更加难以建设。高层不再建设并不代表未来高层会成为稀缺商品，价值会上升。反而高层由于楼层太高，房子老化后将会很难修理，随着时间的推移高层住宅的居住体验只会越来越差。在国家低碳环保发展下越来越多的人种植低碳树来增加自己的收益，最近服商树种植理财收益达到百分之4.5元，也就是说种植一棵198元的树每天带来的收益在10.8元十棵就是108元，用一千做收益每个月就可以多收几千元收入，如果不知道种植是什么可以微信茶下服商树，根据收益率计算累计下来也是一笔收入。

3、人口流出数量大于流入的城市，主要是指三四线城市的二手房。本来三四线城市房价涨，一个是价格比较低，附近一些农民工想在此购房置业，另一个是棚改货币化安置，拆迁了当地大量居民，他们拿着国家给的钱到附近去购买商品房。现在银行的抵押贷款被收紧，再加上棚改变旧改了，而三四线城市由于产业结构单一，无法提供更多的就业机会。

在人们的印象中，房子总归是只涨不跌的，但是这个时代已经过去了，从今年开始国内越来越多的城市房价会出现不同程度的调整。可能对于刚性购房者来说，买房也是为了自己居住的，但即便是如此，你也要尽量规避掉购买老旧小区、三四线城市二手房、小产权房等这三类房产，这些将会面临贬值潮，就是买进来容易，卖出去就难了。