为切实整治公租房承租人不再符合承租资格、转租出借等突出问题，省住建厅会同省民政厅、自然资源厅、公安厅、发改委（数字办）等部门联合制定《公租房租后管理点题整治工作方案》（闽建住〔2021〕5号）。

一、目标任务

通过开展承租人不再符合承租资格、转租出借等问题点题整治，及时清退不符合条件的保障对象，及时查处承租人违法违规行为，完善公租房租后管理长效机制，不断规范和提升管理水平。

二、整治内容

（一）整治重点

整治因家庭住房、收入、资产等条件发生变化，不再符合配租条件且没有主动申报的问题；

整治在承租过程中，承租人将公租房转租、转借等违法违规行为。

（二）整治措施

全面开展排查走访。按照市县抓落实的原则，各市县住房保障部门会同同级自然资源、民政、公安、发改（大数据管理）等部门，针对政府投资的公租房承租人不再符合承租资格、转租出借等突出问题，完成一次公租房承租人资格复核和入户走访，重点核查房产、家庭状况等信息变化（今年已经审计的市、县可直接利用审计数据），重点查访、巡查是否存在转租出借等违法违规行为。

推进公租房信息系统建设运行。各市县住房保障部门要积极与当地建行对接，加快全省公租房房源、保障对象、配租信息的数据汇聚和梳理录入，并争取在今年7月底前试运行使用公租房信息系统。

加强公租房数据共享。各市县住房保障、民政、自然资源、公安、发改（大数据管理）等部门，要建立信息共享和联动核查工作机制，动态掌握承租人住房、家庭状况的变化，并及时进行处置。省住建厅积极推动全省公租房信息系统运用，并通过省政务数据汇聚平台对接民政等相关部门信息系统，依托救助申请家庭经济状况核对机制，定期获取在保人员相关信息变化，推进数据共享，提升公租房租后管理水平。

编制统一的公租房合同文本。各级住房保障部门要对现行公租房合同进行梳理，分析存在问题，6月底前将梳理情况上报省住建厅。省住建厅牵头组织制定全省统一的公租房租赁合同示范文本，从源头上明确承租人权利和义务，以及保障条件发生变化时的处置办法、不履行合同约定的法律责任等，规范公租房租后管理。

完善公租房租后管理制度。各市县住房保障部门要针对点题整治发现的问题，分析制度上、管理上的短板，结合本地实际，牵头制定出台加强公租房管理的长效措施。省住建厅牵头会同民政厅、自然资源厅、公安厅、发改委（数字办）制定公租房租后管理工作措施。

三、整治工作安排

第一阶段：方案制定阶段（5月底前）

各级住房保障部门会同民政、自然资源、公安、发改（大数据管理）等部门，结合本地工作实际制定整治工作方案，明确整治要求和时间节点。

第二阶段：自查自纠阶段（5-8月）

对照整治重点，各级住房保障部门会同民政、自然资源、公安、发改（大数据管理）等部门对本辖区内所有在保人员开展资格复核和入户走访，坚持边查边改边建，8月底前对所有不符合承租资格的对象进行清退，对转租出借等违法违规行为进行查处，对拒不腾退的，可向人民法院申请强制执行或起诉。同时，针对存在问题，分析原因，制定出台本市县公租房租后管理长效制度措施。

第三阶段：验收巩固阶段（9月底前）

梳理形成“问题（整改）清单、制度清单、成果清单”三项清单，并逐级汇总上报。

来源：福建省住建厅、东南网