2021年5月31日，六一前夕，中共中央政治局召开会议，审议了《关于优化生育政策促进均衡发展的决定》，指出进一步优化生育政策实施一夫一妻可以生育三个子女的政策，以及配套支持措施，这一政策的发行，将进一步改善我国人口老龄化的趋势，但同时，也将进一步扩大我国的房地产项目，未来，房地产又将迎来春天！

人口的增多，也就意味着房地产的前景，可在这众多的开发商中，业主、物业以及开发商的矛盾却越来越多，物业、开发商一味的压榨业主的合法权益，被逼无奈的业主只好被迫维权！

XX物业花钱雇不法分子暴力威胁业主停止维权、XX物业极其懒惰致使小区电梯停运一半以上，业主被迫维权后发现停运电梯内部惊险女尸，活活被饿死、XX物业私自更改燃气管道，偷煤气，收取200万物业费自己吞掉150万......

此等现象频频发生，深处行业龙头的碧桂园，工程质量不过关、违规违建侵占业主利益，不买车位不让业主进小区等一系列骚操作更是引得业主集体维权。

据业主反映，即使购买了车位，开发商规划的停车位也是非常的窄，两车停靠，开车门下车都是一件麻烦事。

开发商还存在违规建设，擅自售卖公摊绿化面积---楼下绿地圈占卖给一楼住户，新房还存在疑似漏水现象，工程质量十分堪忧，毕竟谁的钱都不是大风刮来的，都是一天辛辛苦苦的血汗钱，本想打算安个家，没想到坑蒙拐骗，样样不带差的！

碧桂园工程质量引起的事故，早已不是新鲜事，据不完全统计：

2017年5月，河南驻马店碧桂园工地现场塔吊倒塌；

2017年8月，江西萍乡碧桂园项目在建工地倒塌；

2017年9月，江西盐城项目发生安全事故；

（真是多灾的一年）

2018年6月，上海、杭州两个城市连续发生倒塌事故，造成一死九伤；

2018年7月，杭州萧山碧桂园前宸府坍塌出200米大坑；

2018年7月，碧桂园·城市之光活动板房坍塌，造成6名工人死亡；

（完全没认识到事情的严重性）

2019年，碧桂园·阅西湖发生伤亡事件；

2020年5月，广西玉林碧桂园凤凰城项目施工电梯坠落致6人死亡；

（so?工程监理的问题还是施工方的问题？）

2021年事故依旧......

“宇宙第一房企”真的有如此不堪吗？网上随处可见碧桂园事故消息。

地产行业工程质量这么差，往往都伴随着内部贪腐，而碧桂园贪腐近年来更是严重，集团旗下文商旅集团原总经理张强伪造简历上任，9个月贪腐金额高达千万级...

碧桂园贵州原区域总裁黄士冯在任期间，涉嫌通过虚拟合同套取巨额资金，被移送司法机关。

2021年1月18日，碧桂园某员工妻子写信举报其贪污腐败私生活混乱，我想，这不光是任职人员招聘的不负责，更是管理制度上的一大漏洞，发生事故也没能及时寻找原因。

房地产一片大好前景的情况下，偷工减料、贪污腐败、公然行贿......扫黑除恶固然有成效，但不乏顶风作案之人，为了自己的利益，最后遭受损失的却是毫不知情的广大业主，损失的不只是金钱，如果安全设施不达标，在事故面前，失去的更可能是生命！！

那碰到这一问题我们业主又该如何维护我们的权益呢？

对于房屋主体结构质量问题和严重影响正常居住使用的质量问题，开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，购房者可先与开发商协商处理，若协商不成即可向建设行政主管部门投诉，也可进行提起诉讼。

对于这两类质量问题，购房者可以直接委托具有资质第三方验房机构对房屋进行查验和鉴定，验房报告或鉴定结论可作为民事起诉的证据。

对于一般质量问题，如果在保修期内，业主可以要求开发商进行整改。如果开发商不积极整改，业主可委托第三方验房机构对其房屋进行查验，出具验房报告，同时申请行政主管部门或消费者协会等作为第三方介入争议的调解，根据与开发商约定的仲裁协议，提请仲裁委员会仲裁，也可诉讼来维护自身权益。

权利是法律赋予我们的，我们也不能浪费了不是？？

更多关于物业及开发商纠纷的问题，如果还不知道怎么去维权或者不知道怎么做，欢迎关注中国好社区法律民生板块！！