2021年截止5月份，临沂市楼市平稳运行，总体销售业绩相比去年同比有所增长。下面让我们来看一下2021年1-5月临沂房地产企业的销售排行：

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1-5月期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在临沂的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-5月份，临沂房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为296.1亿元；销售面积TOP10企业合计销售面积309.6万平。

儒辰集团凭借高端精品和品牌优势，以65.3亿元/84.9万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；泰鲁集团以47.1亿元的业绩位列销售金额排行榜第二名；房源集团以46.5亿元/63.7万平的销售业绩位居销售金额榜第三、面积榜第二；万城集团以33.9万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。

项目排行榜

2021年1-5月份，临沂商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为130.1亿元，本月TOP10门槛值提高至8.1亿元。

排行榜前三位的项目销售金额均超14亿，其中泰鲁时代城本月开盘热销，以30.5亿的销售额获得金额榜冠军；第二位是中南春风南岸，销售金额为21.4亿；金泰锦府排名第三，销售金额为14亿。

2021年1-5月份，临沂商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为102.3万平，排行榜前三位项目销售面积均超过10万平。

其中，中南春风南岸荣登销售面积冠军宝座，销售面积19.5万平；泰鲁时代城以11.9万平排名第二；蓝钻壹品以10.9万平的销售业绩排在第三位。

2021年1-5月份，临沂商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售7112套。

中南春风南岸项目以1187套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；泰鲁时代城以801套位居第二位；蓝钻壹品位列第三，成交728套。

| 房产市场解读：

数据来源：CREIS 中指数据

2021年1-5月，临沂商品住宅销售情况良好。分总价段来看，100-120万元、80-100万元、120-150万元三个总价段仍是最受欢迎，销售占比均在20%以上；其次是150-200万元分段，成交占比11.3%，比例略有下降。1-5月份整体来看，80-150万元仍是购房者最关注的区间，比例略有下降；其次受关注的是150万元以上的高总价区间。

数据来源：CREIS 中指数据

分面积段来看，1-5月商品住宅销售各面积段中，120-140㎡改善户型占比仍居首位，销售占比43.1%；其次是140-180㎡三室四室大户型，占比为31.0%；100-120㎡刚需户型成交占比15.9%。2021年1-5月份整体上的销售主力户型面积区间在100-180㎡，总占比90.0%；超过180㎡的高端户型占比7.8%。

| 土地市场解读：

数据来源：CREIS 中指数据

2021年1-5月临沂市共推出宅地77宗，上市供应建面673.6万㎡，较去年同期下降15.2%；成交53宗，成交建面459.7万㎡，同比下降33.4%，整体供销情况下滑。

成交楼面价有所下滑，前5月中，2月楼面均价达高点3001.5元/㎡，环比上涨1.8%，同比上涨110.4%；5月份宅地成交楼面均价为1768.2元/㎡，环比下跌25.6%，但较去年同期仍上涨8.7个百分点。

| 重点地块解读：

数据来源：中指·地主

2021年1-5月临沂市住宅用地成交总价地王为北城新区西安路与黄白河路交会处西北地块，宗地编号为2020-315，土地位置四至为：东至黄白河路（规划），南至西安路，西至白马河路（规划），北至太原路（规划），总用地面的124806㎡，规划建筑面积312015㎡，容积率大于1.2并且小于或等于2.5，规划用途为商住用地。本地块于1月29日底价成交，最终为山东宝德实业集团竞得，成交总价19.66亿元，楼面价6300.98元/㎡，总价、楼面价均居首，成交无溢价。