湛江楼市2021年5月汇总数据出炉，其中：

一、湛江楼市二手房挂牌价从8988元变为8971元，本周下跌17元，持续下跌。

二、湛江楼市近三周在售二手房数量为7580套，7672套，7796套，持续上涨。

看来湛江的平均房价想要站稳9000一平还是不太容易，湛江的大部分购房者还是负担不起这个房价。其实湛江的大部分购房者还是以在外地打工的人为主，因为湛江本地的工资水平真不高，在湛江能找到一个月工资在6000元的工作，就算是很不错了，而现在湛江的平均房价都接近9000元，一套房子下来都要100万，就算贷款30年首付三成，每个月的房贷也接近4000元了，而留在湛江打工一个月最多也才6000元，根本买不起房。

想在湛江买房的年轻人只有离开湛江，去广州、深圳这些高工资的地方打工，然后再回到湛江买房。之前有不少人说湛江的高铁通了以后会让湛江的发展迎来一波高峰，但实际上高铁的开通，反而加速了湛江的人口外流。

湛江房子的投资价值已经不大，自住的话才能考虑。