最近一段时间，长沙法拍房限购是比较热门的话题。包括钰龙天下、万象府台、八方小区等51个楼盘成为了首批精准限购楼盘。

新增楼盘名单

而近日，复议版精准限购名单在网上流传，法拍限购楼盘数量从51个增加到57个。

据了解，这份复议版精准限购楼盘名单包括：

芙蓉区：恒大江湾；

天心区：中建江山壹号、保利国际广场、湘江雅颂居、万科紫台；

开福区：北辰三角洲、湘江世纪城、楚天逸品、湘江壹号；

雨花区：万博汇、雅致名园、京武浪琴山、明昇壹城、万科魅力之城、五矿万境水岸、阳光城尚东湾、新华都万家城、嘉华城（汇金城）；

梅溪湖：晟通牡丹苑、梅溪青秀、金茂梅溪湖、中海熙湾、长房梅溪香山、万科里梅溪郡、中建梅溪湖中心、和泓梅溪四季、君康家园、旭辉御府、梅溪正荣府、天祥水晶湾、鑫苑名家、振业城、合能璞丽、建发央著、云顶梅溪湖、梅岭国际、卓越浅水湾、金茂湾、金茂广场、金茂悦、达美溪湖湾、中天栖溪里；

滨江新城：保利西海岸（保利天禧）、万科金域国际（万科金域滨江）、世茂铂翠湾、恒大御景湾；

洋湖：北大资源、洋湖18克拉、恒伟西雅韵；

麓谷：今时艺苑；

含浦：江山帝景；

市府：钰龙天下、万象府台、八方小区、北京御园、旭辉藏郡、恒大华府。

让法拍房的合理价值回归

实际上，不仅仅是长沙，从全国范围来看，法拍房成交量一直成逐年上升趋势。据海豚选房数据显示，2013年全国法拍房网上挂拍数量不到4000套，而到了2018年，这一数量达到47万套，市场规模增长超120倍。而自去年以来，全国法拍房拍卖成交价屡创新高，不少改善类和学区房法拍房的价格相比同小区二手房高出30%以上。

为了打击违规操作，哄抬价格，导致部分热点楼盘，学区房价格虚高不下的现象，长沙将根据有关职能部门提供的动态限购清单，对“法拍房” 中的热点楼盘实施精准限购。即通过法拍渠道竞买属于精准限购清单中的楼盘，竞买人也需要具备购房资格才能参与竞拍。“精准限购”法拍房政策系长沙首创，全国范围内此前并无先例可循。

业内人士认为，这是长沙在落实“房主不炒”上探索的新路子，具有积极的导向，将引导学区房、法拍房回归本身的合理价值。

首创！长沙对法拍房“精准限购”，首批51个楼盘名单出炉！对楼市启示？

来源： 0731楼市通

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