贝壳研究院最新发布的《2021新一线城市居住报告》数据显示， 房价收入比最高的10个城市分别是深圳、北京、上海、厦门、三亚、杭州、广州、天津、福州和珠海。这其中，深圳以27.09位居榜首，这意味着普通居民家庭不吃不喝需要27年才能够买得起属于自己的一套房子。

根据报告，114个城市中，居住负担较高的前五个城市包括深圳、北京、上海、厦门、三亚。分城市级别看，一线城市居住负担明显高于其他城市级别，而且城市级别越高，居住负担相应越高。

（一）北上广深的稀贵，人们已经习以为常或者说麻木，问题是：既然一线城市这么贵，为什么那么多优秀的985和211还把毕业之后的第一志向投向了那里？

这也就是【城市级别越高居住负担也越高】的逆命题，即【居住负担越高城市级别也越高】，这个所谓的城市级别里，蕴含着鲜活的人口所关心的发展、未来、前途，说到底是概率。

今天向往一线城市的年轻人，大多抱着明知山有虎的决绝。只是和父辈们曾经的“不成功便成仁”不同的是，90后们对于一线城市的心态有所佛系，即“一定要来参与过、经历过，但不一定要留下来”。

（二）在一线城市当中，深圳是最贵的，但不妨碍年轻人还是最爱去深圳。

作为中国最开放的城市，深圳较之北上广而言，更有包容度和兼容性，因为（1）深圳没有太久的历史，没有太多原著住民情结所以更易于融入（2）城市和人一样年轻，所以两种年轻之间的相处更加切合，没有太多的忌惮和陈旧束缚。

相对于今天深圳的房价，所谓“27倍房价收入比”其实并不过分！

只是更多人看到了房价，没看到深圳收入的高均值，但对于“不以买房为唯一目的的90后年轻人而言”，深圳收入的幸福感还是让人鼓舞。

（三）居住负担较高的前五名中，厦门和三亚位列其中，旅游城市的房价因为风景资源的稀缺而凸显，其中厦门、三亚包括杭州、珠海等作为兼有相对发达城市和绝对旅游流量的城市，房价受益于城市硬件发达和“流量带来的消费力”叠加而成。

旅游作为一种“亚刚需”，在满足了人的基本需求之外，随着消费观念的升级而逐步变得刚需起来，而国内的旅游城市在风景和现代化的综合考量中，上述几个是胜利者，毕竟今天的游客对旅游的要求已经不仅仅是风景，还有更好的旅游舒适感，这是对城市的筛选。

（四）前十的城市中，也不乏部分“名不符实”，即没有过硬的城市基础设施，发展机会和旅游资源其实一般，但或许受益于兼容优势所以胜出，那么这些城市上榜，其实反而昭示了城市风险，或者说“呼叫政策来调控”，从这个角度来看，该份榜单对部分城市反而是曝光作用大于宣传。

“高房价城市”已经可以被所有受众辩证认识，更多人看到高房价城市背后的发展机会、城市配套、现代管理，高房价只是想要融入其中的昂贵对价而已，趋之若鹜的背后是利大于弊。但是“房价高得没道理”的那些城市就要有自知之明，要么用最快速度补缺，要么就等待房价真相之后的挤破脓包，阵痛不可避免。

一张榜单，有人看到底气，有人看到希望，有人看到惊恐，有人自知之明。