6月1日，潮阳区有3宗地块挂牌，3宗地块总出让面积达68848.7平方米，出让总价3.794亿元。

此次出让的3宗地块分别来自于谷饶镇和海门镇，其中谷饶镇有1宗，海门镇有2宗。

#01谷饶镇上堡居委新洪和公路南侧

地块区位图

其他说明：

这宗地位于汕头市潮阳区谷饶镇上堡居委新洪和公路南侧（大西洋），土地主要用途是城镇住宅-普通商品住房。土地出让年限为住宅用地为70年、商服用地为40年、教育用地为50年。

容积率：

地块：2.0＜容积率≤4.0，109277平方米＜地面以上计容建筑面积≤218554平方米（其中：零售商业、餐饮用地计容建筑面积≥地面以上计容建筑面积10%且≤20%，即≥21855.4平方米且≤43710.8平方米）

地块：容积率≤2.0，地面以上计容建筑面积≤4680平方米（班级规模不少于6个班）。

用地性质：

地块为二类住宅用地（R21、R22）/零售商业、餐饮用地（B11、B13）

地块为幼儿园用地（R22）

用地面积：

实用地面积56978.5平方米（合85.468亩），其中：

地块用地面积54638.5平方米（合81.958亩）

地块用地面积2340平方米（合3.51亩）

停车率：

地块：停车设施配建标准≥30%（停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值），停车场要求100%建设充电设施或者预留安装充电设施接口

地块：停车设施配建标准≥5%（停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值），不含接送车辆停车面积，且按不低于停车位总数20%建设充电桩设施或预留安装充电设施接口

配套设施：

地块配套设施：新建普通商品住房项目按可建住宅建筑面积5%的比例配建（认购）公租房。配建文体设施用房（≥400㎡），配建社区服务用房、物业管理用房、消防控制中心、配电房等配套设施，具体面积按照有关规定执行。配套设施归业主共同所有，不得私自占用、转让。

地块须独立占地，拥有独立出入口，不得兼容住宅；规划设计应满足消防、环保、无障碍通行等要求，并与地块开发同步设计、同步施工、同步竣工，同步交付使用。幼儿园建成后将产权无偿移交给教育行政主管部门。

地块起拍价格33000万元，起拍楼面价为1510元/m 。地块加价幅度200万元，挂牌截止时间为2021年7月5日上午9时。

@汕头市自然资源局、汕头房产焦点