大连楼市2021年5月汇总数据出炉，其中：

一、大连楼市二手房挂牌价从15557元变为15572元，本周上涨15元，持续上涨。

二、大连楼市近三周在售二手房数量为64702套，66542套，67756套，持续增加。

三、大连楼市近三周的二手房90天内成交量为9868套，10138套，10148套，持续上涨。

现在大连楼市也比较尴尬，明明大连的产业发展的也一般，这么多年来，还有些走下坡路的感觉，但这些也都没有影响到大连楼市的发展。现在大连楼市分三个档次，首先是主城区的房价普遍在2万起，你觉得不错的改善房一般都在2.5万以上，其次郊区房价大致在1.2万以上，等到这，其实就有点偏了，但还不算太偏，最便宜就是远郊区，也就是旅顺之类的地方，房价门槛是6000以上。

其实大连想要虹吸全国的人口也不太现实，真正到大连来发展定居的，主要还是以东北人为主。大连现在感觉有些往旅游城市的方向在发展，产业有些空心化，当地的工资水平也老提不上去，再加上因为房价比较高，所以物价之类的也比较高，这就让工资比较低的年轻人在大连生活压力很大。

大连楼市调控政策也不严，到现在首套房居然还能有2成首付，再加上限售时间也只有两年，这些也都是吸引东北那些炒房客的原因之一。大连房价想要下跌不容易，上涨的话，也只有部分区域会上涨，不具备全面上涨的基本盘。