什么是东部中心？大鹏新区三溪重点城市更新项目恒大开发 建设完成后将改变整个大鹏的新门户

三溪项目本身地处大鹏区政府对面地块，项目向政府移交的贡献率高达43.8%，是区政府的门面工程，也是市重点项目。

因为地理位置优越的原因再加之未来的地铁8号线、23号线、32号线都会在项目旁站点葵涌站相互汇集，形成东部地区新的交通枢纽换乘点，去龙岗中心还是罗湖、福田等市中心都十分便捷，真正意义上的半小时生活圈。现在没通地铁周边的房价金众云山栖、 麓湾居、招商东岸、承翰陶伯丽4.3-4.8万，溪涌新盘保利青谷备案价7万。24年8号线地铁通车必定再涨1万+，现在项目本身签约率已接近80%，预计下半年统一收楼开拆！

开发商：恒大集团

面积：70平起

精装修交楼

合同方案：直接开发商签合同

交房日期：取得施工许可证后42个月

申报主体: 深圳市葵涌三溪股份合作公司

项目位置：大鹏区葵涌三溪村

名额条件：不用社保，不用名额，不限购！

西邻坪葵路、南接延安路、东邻比亚迪工业园、北靠金岭路，是葵涌中心区的核心片区和门户，涉及三溪、葵丰、葵新、径心湖4个股份合作公司建成区用地。

该项目是大鹏新区目前面积最大的城市更新单元，拟拆除面积725372.8平 方米，改造主导方向为居住、商业等，拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地面积不少于301778.9平方米（含道路、绿地、不少于66259.5平方米的教育设施用地、不少于38485.4平方米的文化遗产用地等），土地移交率为43.8%。

该片区现状以村民自建房为主, 建筑质量差，厂房闲置率高，商业空间缺乏，内部道路系统不完善，公共配套设施服务能级与品质较低。

整个片区将在更高层面谋划大鹏新区形象定位提升、功能空间优化、产业能级跃升、配套服务落位等需求，拟通过城市更新构建“一轴一带三心多组团”的规划结构，将其打造成为大鹏新区行政、经济、文化中心乃至深圳东部新中心。

一轴一带三心多组团·一轴：城市中央发展轴，依托葵坪路发展轴，串联新区行政中心与延安路商务中心形成城市中央发展轴线；

·一带：三溪河景观绿带，沿三溪河打造贯穿全域的景观绿带；

·三心：三大城市服务中心，结合新区管委会打造行政办公中心，结合轨道站点打造商贸服务中心，在片区中部构建综合服务中心；

·多组团：多个城市功能组团，串联行政中心与商贸中心的中央商务组团，服务葵涌中心区的中部人文生活组团，服务周边产业片区的产城融合组团。

据悉，除葵涌三溪片区重点更新单元外，大鹏新区同时在高标准推进大鹏古城、南澳墟镇、土洋红色小镇等3个重点片区城市更新项目，分别打造传承大鹏历史的文化街区、保存渔村记忆的滨海小镇、独具革命特色的文旅名片。

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