先说缺点吧

1、缺少停车位。开车用车不太方便。

2、如果购买学区房的话，价格会很贵，

3、户型往往不科学，不合理。实用性不是很好。

4、居住体验差，小区内周围的邻居，各式各样的人物都有。

5、物管服务质量差，甚至没有物管。保安年龄大，安全性能不能跟新的小区相提并论。

6、建造年代久了，大多是预制板结构的牢固性要差一些。

7、小区内的电线、水管、气管老化严重，有的时候要出一些维修费用，使用的时候容量也有可能被限制。

再再来说一说优点吧！

第一，居住在市区内，教育环境很好，优质的幼稚园、小学、中学学区房很多。

第二，交通方便，地铁公交车网络覆盖范围广。

第三，因为是老破小的房子，总体房价比新房要便宜很多。

第四，配套设施齐全，医院商场都很近生活很方便。

第五，市井生活氛围比较浓，各种名小吃有名的苍蝇馆非常多。

第六，城市的中心隐藏着城市的文化底蕴，是体验这个城市的最好的居住地。

优点、缺点都已经写清楚了，选择权利在你自己手上，你就看着选吧，你需要什么你就选什么。