芝罘湾广场海上世界效果图。YMG全媒体记者　邹春霞　摄

烟台开发区。 YMG全媒体记者　刘洁　通讯员　米军　摄

记者昨日从市自然资源和规划局网站公示的《烟台市区商圈专项规划草案》中获悉，近期到2025年，远期到2035年，烟台将构建城市级商圈（含城市级核心商圈、城市级副商圈）、地区级商圈、社区级商圈，以及特型商圈的“3+1”体系结构，规划形成“1+3+8+46+5”的商圈布局。打造具有国际知名度、东亚影响力、环渤海引领性的消费中心；匹配国家海洋经济与先进制造业基地的一带一路商贸支点；商业环境品质一流的仙境海岸与宜居家园。

“一体两翼”布局城市核心商圈及副商圈

本次规划布局了1个城市级核心商圈、3个城市级副商圈、8个地区级商圈、46个社区级商圈和5个特型商圈。其中，芝罘湾-南大街商圈将建设成为城市级核心商圈；3个城市级副商圈中，莱山区迎春大街商圈、开发区长江路-衡山路商圈分别为烟台“一体两翼”之翼提供商业服务；蓬莱区北关路泛旅游商圈打造为以旅游服务为引擎的文化名片，游客购物天堂。

8个地区级商圈中，将重点发展牟平宁海大街、福山福海路—夹河岛商圈；逐步培育芝罘区幸福新城商圈、芝罘区黄务立交商圈、开发区大季家南站商圈、开发区潮水商圈、高新区科技大道商圈、蓬莱广州路-创发路商圈。此外，还将规划新增32个、优化调整14个（合计46个商圈），以2.5万平方米-5万平方米的小型商业综合体为主，服务人口约5万人。

此外，我市还将规划5个特型商圈，分为商务型及文旅型。其中商务型包括莱山区高铁新城商圈、开发区八角商圈、高新区金山湾商圈；文旅型包括牟平区前海商圈、蓬莱区长岛商圈。各板块还有特色街区以及商业综合体规划。同时，草案还公布了7处市级特色商业街(区)：朝阳街开埠文化主题街区、所城里清代民居传统街区、渔人码头海洋博览主题街区、福山区鲁菜文化街、龙湖滨海文旅休闲街区、登州古城特色商业街、开发区万行中韩步行街。

滨海一线商圈“连点成片”辐射力再提升

从商圈区位分布上看，1个城市级核心商圈位于芝罘区；3个城市级副商圈分别位于莱山区、开发区和蓬莱区；8个地区级商圈中：芝罘区2个、开发区2个、牟平区1个、福山区1个、高新区1个、蓬莱区1个；5个特型商圈中：莱山区、高新区、开发区、牟平区、蓬莱区各1个；7处特色商业街中：芝罘区2处、莱山区、福山区、牟平区、蓬莱区、开发区各1处。单从数量上来看，存在商圈数量最多的两个区是芝罘区和开发区，各有5处商圈规划，这也与目前烟台的主城区发展状况相符。

作为“城心”，芝罘区有着全市最密集的商业区域和最悠久的营商传统，本次被定纳入市级核心商圈内的南大街-北马路区域，目前已经聚集了大悦城、万达广场、振华广场等多个大型商业体，伴随着芝罘屯路-建设路三站新区地块吾悦广场开建，中心区商业综合体密度将进一步提升。

同时，莱山区迎春大街的两端，分别形成了两处商业圈。南边以银座商城、宝龙广场为核心的传统商圈，北边以佳世客、新世界百货为核心。而这次的规划就是将两处商圈打通，连为一体，用迎春大街这个商务功能发展轴联通北部观海之心时尚创意组团和南部优质生活综合服务组团，形成两核一轴的“哑铃状”大商圈，使其成为莱山区最大的商圈，从而发挥城市及副商圈的功能。此外，开发区、蓬莱区列入城市副商圈，意味着“滨海一线”将集齐烟台全部核心商圈及副商圈，为未来连片开发提供强劲的商业引擎。

商圈规划先行，带动“城市客厅”加速成型

“城市级核心商圈落户芝罘湾-南大街，也意味着伴随芝罘仙境、海上世界等重点片区开发推进，未来中心城区的商圈能级、密度和辐射力，将进一步提升。”烟台城市文化研究专家、山东工商学院副研究馆员支军接受记者采访时表示，中心区消费能力提升、辐射效应增强，将进一步提升中心区聚集度、首位度和辨识度，从而打造体现烟台气质的“城市客厅”。

“从历史上看，‘十三五’乃至之前更长的时间里，芝罘区南大街区片、莱山区迎春大街区片都曾具备过‘城市客厅’的雏形，也分别是芝罘、莱山两区的商业核心地带，伴随着规划变更、产业升级和布局调整，虽然市民消费有了更多可选去处，但中心区的知名度和号召力仍旧不减，近年来众多商业综合体落户、新商业业态试水，选择两大商圈的仍不在少数。”支军说。

在支军看来，商圈的集聚效应，正是“城市客厅”成型的前奏：“新一轮的城市空间拓展中，当务之急是要有世界眼光、国际视野，体现本土特色，加快打造城市核心区。烟台早年间城市雏形的形成，正源自大量内地劳动力和商人大量涌入烟台定居，形成一些新的居民点。这些居民点不断向外扩展，逐步与奇山所城及天后宫集市连成一片，构成烟台最初的城区。相信伴随着新商圈规划的出炉，中心区吸纳新市民、形成新住区的‘洼地效应’，也将进一步提升。”

YMG全媒体记者 杨健

责任编辑：赵璇