江宁湖滨世纪花园目前正在选聘新物业，而老物业——彩生活物业却要提前撤场了，这个操作让不少小区业主措手不及……

今年4月，小区业委会发布公告，锦江物业（彩生活物业）已决定撤离小区，新物业进场初步定的进场时间为6月份，同时为了防止出现管理真空期，原物业将继续服务到新物业进场。

然而，根据小区公众号1周前发布的紧急公告显示：彩生活表示，自撤场协议签订以来，已经无法有效收取物业费，导致项目严重亏损，拟于5月31日撤出小区。

若彩生活物业提前撤场，就代表在新物业进驻之前，湖滨世纪花园将面临一段时间无物业管理的阶段。

随后，5月28日，就“锦江物业于5月31日撤场事项”以进行了新一轮沟通，并达成如下意见：

1、锦江物业明确表示将于2021年5月31日撤出湖滨世纪花园，不再服务本小区；

2、会议决定在锦江物业撤场后，即2021年6月1日至新物业选聘工作结束期间，通过临时托管的方式按照原收费标准对湖滨世纪花园提供基础物业服务；

3、街道物管办、太平社区承认当日出具指导意见函，全程参与、指导、协助湖滨世纪花园业委会对临时托管物业企业的选聘工作；

4、在托管企业进场之前，由街道出面协调锦江物业继续提供物业服务保障小区的基本生活。

今天上午十点，小区将就托管方案细节以及托管工作的时间安排进行沟通，后期对于选聘物业的结果，我们也会持续关注。

之前我们也曾去小区进行过实探，小区环境确实是不如人意。

楼栋外立面比较老旧，多处存在明显的掉漆、污渍。

不少楼栋的大门不仅没有门禁，而且生锈、破损的厉害。

墙壁由白变灰，并且有不少小广告的痕迹。

小区内的绿化充满了野蛮生长的感觉，没有好好的打理。

有的绿化区域只剩下裸露的泥土，光秃秃的一片。

垃圾随意的堆放，没有及时清理。

尤其是在小区的一个角落里，堆放了大量的垃圾。

车位不足，导致机动车停进了绿化带内。

如此糟糕的环境，也让小区的房价持续萎靡。

根据安居客房价走势图显示：小区近三年的房价不仅没有上涨，反而还下跌了……

目前小区在链家上的挂牌均价是25070元/㎡。

最近成交的一套120.72㎡房源，成交单价23029元/㎡，成交周期524天。

同样的户型，2019年就已经卖到了23443元/㎡。

今年1月，小区成交过一套115.53㎡的房源，成交单价19476元/㎡，直接跌回了2万/㎡以内……

小区环境虽然不是影响房价的唯一因素，但也是买房人会考虑的一个重点。希望小区环境未来可以有比较大的改善，让业主住的更加舒适。

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