综合报道：韦云

中国人都知道如今房子是年轻人结婚的刚需，但是面对高房价，除了靠父母外，大学刚毕业、工作没几年的年轻人如何能实现这个心中梦想呢？有点难！而习惯于租房子住的德国人因为新冠疫情而重新思考，一样要交房租帮别人养房子，为什么不能投资自己呢？

何时能拥有一套属于自己的房子？（网络图）

其实德国的房地产已经在突飞猛进地发展了，大城市里的工地更是此起彼伏。特别是08年金融风暴后，德国的房贷利息日益下跌，前几年都已经只有1%了，甚至可能更低，而且还是多年固定利息。也就是说，就算向银行借钱买房，每个月要支付的费用，也不比房租贵多少。着实乐坏了许多想要拥有自己的“四面墙”的人士。

特别是新冠危机，也让很多德国人清醒了，有套自己的房产对于养老有多重要。

虽然德国的房价在上涨，让很多普通收入者感到不安，不过金融专家表示，只要在每个阶段采取正确的方式，大家都有机会实现自己的梦想！

25岁的年轻人

德国的中小学13年（有些地方12年），如果再念上几年大学，差不多25岁，就算是不上大学已经工作了几年，但是说到买房子，还是只能张大嘴巴：啊？！怎么可能？

如何才能梦想成真？（网络图）

邮政银行的金融专业人士Frank P ppinghaus给出了明确的提醒并鼓励年轻人:“时间就是金钱。如果你开始得早，可能会有令人惊讶的大笔资金，而且还会有强力的资助。”

例如，大多数德国人都知道的建筑储蓄协议（Bausparvertrag）。

有这种储蓄的员工还可以从雇主那里获得补贴（“资产建设福利”），每年最高480欧元。此外，雇员还可以申请所谓的雇员储蓄津贴，这是一项给与低收入者（例如已婚人士的应纳税收入最高35,800欧元）的政府补贴。每个人实际能得到具体的补贴数额可咨询银行的融资专家。

另外，在德国很多家庭，祖父母喜欢送给孙子们一份有用的礼物，就是为他们开一个建房储蓄账户。当然有经济实力的父母往往也愿意给孩子存上一个，将来总能用到。

40不惑之年

按照金融专家P ppinghaus的说法：“理想情况下，你应该在40多岁之前买房子或公寓。这样在退休前能有足够的时间还清贷款。”

然而，有些人会因为目前上涨的价格而紧张房产泡沫，或后悔自己“来迟了”。但是根据2021邮政银行Wohnatlas的分析数据，预计城市及周边地区将出现进一步上涨。汉堡世界经济研究所的专家预测会持续到2030年的。