东湾部分地区房屋成交价高于定价100万以上已成为常态。（Getty Images）

今年3月，北加州东湾地区的柏克莱市一栋房屋以高于定价100万元卖出，引起湾区各媒体争相报导。根据最新的房地产数据和专家的说法，这类特殊的房屋交易状况，在东湾愈来愈普遍。

Zip Code East Bay房地产公司创办人狄肯森（Josh Dickinson）说：“人们对于房屋以高于定价100万卖出，并不感到惊讶。我有客户看到比德蒙（Piedmont）或柏克莱一栋房屋定价190万元，他们立刻下意识认为，这栋房屋的成交价一定会超过300万元。”

狄肯森表示，尽管喊价过高在湾区是常见现象，但过去一年尤为疯狂，每栋房屋的出价人数比以前更多，定价与成交价的价差也更夸张。他说：“今年到目前为止，我已经看到十多栋房子成交价，比定价高出100万元以上，这些房子大部分是具有特殊优点的一时之选，但有些不过是占了天时地利。”

狄肯森认为，特殊优点可以包括：同时拥有绝佳景观和后院，或有可改为家庭办公室的房间。狄肯森最近卖出一栋位于柏克莱的房屋，这是这栋屋龄93年的房子第二次上市。由于这栋房屋是著名建筑师设计，后院花木扶疏又宽阔，他知道很快就能卖出，但没想到最终成交价竟然比定价高出120多万元。

狄肯森说：“我们不是特别精明的经纪人，也不知道房市何时会变疯狂，我们只是随着市场的变化前进。”

狄肯森指出，带有吸引人条件的开价或许有助得标。他指出，多年来，湾区有些买家竞标，会包含科技大企业的股权，或用不完的航空公司哩程数。不过，最容易得标的还是现金。

MLS数据显示，自3月以来，东湾至少有20栋房屋以超过定价80万元卖出，其中七栋以超过定价100万元卖出，包括柏克莱3栋、屋仑3栋、比德蒙1栋。

来源：世界日报