对于刚需来说，最痛心的莫过于本来资金就不充足，房子还买错了，这样反而不会实现财富增值，甚至越来越穷。今天，分享6大买房忠告，打算买房的刚需最好看一下，避免被忽悠。

一，别忽视房子的金融属性

作为刚需，资金本就不充足，这时候就不应该按照自己的喜好去买房，例如房子要新房、要有大阳台等等。刚需自己的喜好可以放在次要，自己的需求才是最重要的。建议刚需买第 一套房时不要将享受看得太重，宁愿买地段好一些的小房子，也不买郊区的大新房。几年之后，地段好的小房子房价涨了，这时候就有机会换更好的房子。

二，越穷越应该买房

如今的时代，是典型的富人通胀、穷人通缩。大部分没钱的人手里也没有像样的资产，无法抵御通货膨胀、跑赢货币贬值。许多人奋斗了一辈子，都是在靠双手挣钱，最 后才发现靠资产挣钱会更加轻松。

三，在三四线城市买房可以吗?

现实生活中，有许多人在一二线城市上班，最后选择在三四线城市买房。一边在辛辛苦苦挣钱，另一边却在稀里糊涂亏钱，忙来忙去，最 后发现白忙活一场。当然了，也有人是为了日后在三四线城市工作、生活，或者在老家买个房日后养老，这种情况下也无可厚非。因此，这一点还是要看你个人的实际情况来决定。

四，慎买公寓

某种意义上来讲公寓是定向收割穷人的产品，真正有价值的公寓都是富人间的游戏。刚需本身资金有限，再去买公寓将钱耗进去，不仅房子很难升值，子女还读不了书。买房的初衷是为了让自己和家人过得越来越好，但是公寓却会让自己和家人过得越来越糟。

五，越穷越应该贷款买房

很多人觉得自己没钱，城市里的房子高攀不起。其实不然，越穷越应该贷款买房。因为只有借助了房贷的杠杆，你才有机会买到更有价值的房产，才能实现财富的增值。最好选择等额本息的还款方式，这是最好的跑赢通货膨胀的还款方式。现在来看，每个月还月供很有压力，但是等到十年之后我们就会发现，其实也就这样。

六，首套房的资格一定要珍惜

一般而言，首套房资格比我们手上现有的钱还要值钱。如今房价上涨的速度没那么快，在限购城市买不了房就尽快完善资格，在潜力大的城市买不起房，就赶快挣钱。切忌将首套房资格用在没有价值的城市，如果你到时候再想回大城市买房，这时首付就需要五六成了，可能就买不起了。

总而言之，越穷越应该贷款买房，这句话是有一定道理的。还有一点，对于大部分刚需来说，地铁比学区更重要。为什么这么说?因为真正的好学区刚需根本买不起，因此抓住自己能买得起的就行。