在大多数情况下，最重要的因素之一，即是否出售一所特定的房屋，与它的定价以及是否在那个特定的时间和位置上被潜在的价格所感知有关。 ，合格的买家一样有吸引力和引人注目！有很多因素通常会影响房屋的市场价值（定义为买家愿意为特定房地产支付的价格）。考虑，出售房屋以及潜在购房者的房主应尽可能地了解，以便他们可以现实地了解和理解某些相关因素，以便更现实地理解各种因素。通常会影响并确定房价。考虑到这一点，本文将尝试简要地考虑，检查，审查和讨论6个关键因素，其中，

1.学校：许多房主，尤其是那些拥有学校的房主-年龄，孩子，感觉，当地学校的质量，是评估/强调的关键因素！在一个方面，学校和整体教育系统与竞争相比如何？另外，在水平和质量上，成本/税金和感知的价格如何？在大多数情况下，这是关键因素，包括方式，人员，价值，特定属性等！

2.安全性：特定邻里/地区/区域的实际安全性和感知安全性通常都是房地产价值的重要因素！被认为更安全，犯罪率更低的地区的房屋-房价通常更高，价格更高！

3.便利性：该区域在私密性和便利性之间是否具有理想的平衡？许多人都在寻求便利，例如附近的超市/食品商店以及其他所需的商店，礼拜堂和其他服务的可用性！

4.交通：虽然，大多数人都不希望如此靠近交通，以至于由于噪音等原因而带来的不便，但他们还是这样做，以寻求便利和便捷的交通方式！在通勤/公共交通和主要道路等方面，这种微妙的平衡在价格上产生了很大的不同。

5.供求关系：就像大多数与经济学，供求规律有关的事情一样，在房地产价格方面也很重要。当市场上有更多的买家（正在寻找房屋）而不是可用的房屋存货时，就会创建一个卖方市场（通常会导致更高的价格）。当卖家出现数量过多的买家时，情况恰恰相反！

6.当前的房地产市场/经济状况：当前的房地产市场，尤其是在特定区域内，至关重要！包括工作信心/安全感等在内的实际经济以及可感知的经济常常成为主要因素！

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