随着人们生活越来越好，很多家庭都对住房的要求越来越高，纷纷把积攒的钱拿来买房，改善改善生活条件，但是很多购房者对该如何选择房子一头雾水。现在的新建楼房动则30层，40层，基本都是超高层的，很多小区容积率简直不堪入目，绿化率更是惊人，本就不宽的小区种上几棵树，铺点草坪，绿化率就介绍达到35%了。小区交楼前后天差地别，让你惊喜，心动。

人们印象里的高层和超高层视野广阔，空气清新，采光好，噪音小。那这些高层房子又有哪些不好的一面呢？

首先：1.高层公摊面积大，基本都去到20%以上，比如你买个110平的，到手里使用面积只能只有85平。

2.安全隐患，如果发生火灾之类的，高层的逃生率是很低的，消防车的云梯一般只能到达15-18层，还有电梯故障，高空坠物等。

3.花费时间，现在的楼房很多都是2梯5-6户，住户密度比较大，单元住到5-6成以上住户的话，等个电梯都要花费不少时间，特别是急事或者上班赶时间的，你还要提前出门，万一哪天电梯维修或停电，如果你住几十层的话，年轻人爬一次都累坏了，更别说家里有老人孩子的。

4.未来拆迁，随着以后土地的开发空间越来越少，高层拆迁最难，拆迁成本太高，开发商首选考虑多层小高层。

现在很多顾客慢慢转变购买小高层的房子，首先看看小高层的优点。

1.小高层人口密度小，住户少，楼间距比较大，

2.视野开阔，光线遮挡比高层更少，采光通风更好，不会让人有压抑的感觉，

3.公摊面积小，得房率高，价格更划算，

4.安全，如意外事故，逃生率高，消防云梯救援高度能达到，

5.需求量大，现在的楼盘开发主要是高层，小高层目前量少，小区物业管理起来方便，安全，舒适，未来的前景不可限量。