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地产人搞城市对标研究,不能胡来!这5个维度比较靠谱

先说说最近发生的一些小事情:

一个是前两天去看南京市的城市规划馆,发现一个有意思的现象,南京国内对标深圳,国际对标波士顿,突然有点蒙圈,深圳什么时候跟波士顿混一块了?

南京深圳波士顿?

另一个是去西安见一个甲方,领导很好奇作为二线城市的西安可以对标谁?新一线南京还是武汉?老一线的北京还是上海?

西安南京上海?

还有一个就是前段时间研究大湾区,个人发现一个有意思的现象:为何都是世界一流湾区,人口聚集形态却千差万别呢?

国际4大大湾区人口密度剖面图

数据来源:深圳中规院

粤港澳大湾区东京湾区?

粤港澳大湾区旧金山湾区?

粤港澳大湾区纽约湾区?

所以,到底如何选择城市对标呢?带着困惑,系统的研究了一下,具体过程同大家也一起分享下。

城市的基因是由很多方面组成的,包括历史、地理、政治、经济、文化等方方面面,我们所谓的对标,是某1-2个点的相似性,以及对未来的可能性

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