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最近有位宿迁的朋友（不是刘强东～）咨询我，“肇庆的房子值得投资吗？”

虽说宿迁是江苏省最穷的城市，但2020年人均GDP去到了65379元，放在广东省要超越一大半城市。

真实的广东省是极其分裂的，“全国最富的地方在广东，最穷的地方也在广东”。

这两年粤港澳大湾区的关注度日益上升，很多人迫于预算，于是便想在广东其他城市插上自己的旗子，但机遇与风险往往是并存的，价值偏离基本面的投资都是空话！

这篇，给你一个真实的广东！

广东为何如此割裂？

2020年我国的人均GDP为72447元人民币。

广东省21地市里面，

只有深圳、珠海、广州、佛山、东莞五座城市的人均GDP是超过全国水平的；

梅州、揭阳的人均GDP只相当于全国平均水平的一半左右；

全省最高的深圳和最低的梅州差5.05倍。

丨来源：搜狐城市

广东的区域发展极不平衡，只有46%的人生存水平超过平均水平，绝大部份的人生活水平并没有想象中乐观。

三姐认为，广东的割裂和广东的地理走势是密不可分的。

在研究珠海这座城市的时候，我发现这么一个现象——

整个珠海呈现出多山脉多河流，被将军山、尖峰山、五桂山、凤凰山等山脉由东至西横伸，被简单粗暴地劈开；

还有西江、崖门水道、虎跳门水道、黄杨河、泥湾水道、马溜洲水道等大江大河又简单粗暴地将珠海分割；

这就造成了珠海市被划分为大大小小的区域，荣获美称“百岛之市”，区域板块之间交通不便，全靠桥梁和隧道连接。

这也就造就了珠海在过去40年呈现出“东强西弱”的撕裂，提起西区很多人都嗤之以鼻。

究其根本原因，地形桎梏，小城市财力有限，经济水平落后，过早布局高新产业并不能短时间看见效益……只能顾及核心区域香洲的发展，其他区域的建设和配套就跟不上，大家自然也不愿意往西区扎根。

这个问题不止束缚了珠海一座城市的发展，广东一半城市都是被发达的水系、河流、山脉切割开了。

我们可以把广东分为四大区域，分别是

珠三角9市（深圳、广州、佛山、中山、珠海、东莞、惠州、肇庆、江门）；

粤东4市（汕头、汕尾、潮州、揭阳）；

粤西3市（茂名、湛江、阳江）；

粤北5市（清远、云浮、韶关、河源、梅州）。

粤东在地理上和福建一脉相承，虽说汕头也是最早的经济特区，得益于侨乡的政策红利，但整个粤东地区是非常孤立的