麓山国际实验小学二小来了！

在前几天官方确认长郡双语谷山中学已完成项目地块的拆迁腾地工作，预计明年可以开学。

今天，另一所备受关注的学校-麓山国际实验小学二小也有了新动作。

城发集团已启动该项目的前期可研、设计工作！

项目名称：观沙岭城市更新片区（旧城改建）麓山国际实验小学二小项目；

项目预算：98.525万元；

项目概况：

项目位于岳麓区观沙岭城市更新单元内，占地面积49亩，建筑面积3.9万平方米；

招选范围：含项目可行性研究、方案设计、初步设计、概算编制，取得初步设计批复/概算批复等具体以项目任务书为准。

麓山国际实验小学是麓山国际集团全力打造的小学名校，拥有三成直升麓山国际初中部的比例，无论是成绩还是名气都是TOP级，是家长眼里的香饽饽，认可度极高。

麓山国际实验小学二小，同样值得期待。

“长沙教育看河西,河西教育看市府”,据此前的官方消息，市府片区即将新建4所中小学。

示意图，仅供参考

长郡双语谷山中学（暂命名）重点解决万象府台、恒大华府、北京御园、枫雅名苑、卓越蔚蓝海、谷山里等市府北片区初中学位不足问题。

麓山国际实验小学二小（暂命名）建成后重点解决钰龙佳园、阳光丽城等楼盘业主子女入学需求。在新校建设完成前，由岳麓区教育局核准批复校名。

超多征迁公告！

经小源查询，今年岳麓区发了12份征迁公告，其中5份指向了市府片区。没错的话，其中5月27日发布的12号公告，就包括了、麓山国际实验小学二小。

该分征迁公告涉及约178亩土地，将作为公共管理与公共服务用地，以及住宅用地。

我们留意到，2017年的时候，观沙岭片发生过一次土地控规变更，其中C05-C30在变更后限高24米，地块性质为A33，即为中小学用地。

其余几个待拆迁地块的情况，大家可以在下图中仔细找找。

而7号和9号征迁公告，其征收目的为城市道路建设用地、中小学用地，应该是长郡双语谷山中学。

除了12号征迁公告带住宅用地，8号征迁公告也有。约113亩的地块，预计拆迁腾地不久后就会挂牌出让。

不限价！市府住宅地即将出让！

在长沙首轮集中挂牌出让的地块中，市府片区就有两个地块，均为不限价地块。

具体在观沙岭的039号地块，该地块距离4号福元大桥西站点不足1公里，南临谷山乐园一期，东临银杉路，北临白马实实验小学，西临谷山乐园二期。总建面12.41万方，纯住宅地块，限高54米，另有中小学用地面积为6952.50平方米，公园绿地面积为6122.75平方米，不计入出让面积。

值得注意的是其竞拍条件：

该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司(包括该集团公司下属子分公司)须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或3条以上地铁线路)建设、管理经验，及1条或1条以上中低速磁浮路线建设、管理经验、运营线路规模不少于100千米。

同样的，该地块住宅没有设置具体的毛坯限价，起始楼面价为4021元/平。

附近不远处的北辰时光里，楼面价为3914元/平，这个没有明示毛坯限价的039号地块，不知道会卖多少。

另一边，谷山下042号地块同样没设置住宅毛坯限价，更让人好奇。

该地块起始楼面价（俗称面粉价）6300元/平，设置的最高楼面达到7200元/平。

而旁边新城观山印项目地块的楼面价是5700元/平，毛坯住宅限价13000元/平。

13000元/平的观山印，首开卖得并不好，后期改卖毛坯后稍有点起色。042号地块楼面价更高，未来其售价极有可能比观山印更高，可以说是观山印的救星~

想在长沙买房的朋友