即使是同一小区相似房型的房屋，受满五唯一、首套首贷等调控政策影响，交易税费可能相差巨大。对一般人来说，最简单的解决办法就是交给专业的房产中介来计算。

近日，上海市长宁区人民法院审理了一起居间合同纠纷案，房产中介因计算失误，导致卖家比评估时多缴纳了30万元税费。法院最终判决，中介需为此赔偿卖家14万元。

2017年，朱女士和丈夫一起购买了一套公有住房，并登记为两人共同共有。2018年丈夫去世后，相应产权份额由两人的儿子继承，并在2019年完成变更登记为母子两人各占50%。

2019年12月，他们与一家房产中介签订服务协议和居间协议，工作人员计算后告知，房屋符合“满五唯一”条件，交易仅需缴纳1.5万元税费，随后朱女士确认并支付了佣金。

在中介撮合下，该房屋以348万元的实际成交价完成网签。不料，第二天中介就告知朱女士，她之前提供的产权信息有误，房屋并不符合“满五”条件，且因朱女士儿子所持有的份额发生过继承，依据相关政策，还应再缴纳30万元税款