5月份虽然接近了尾声，不过南宁土拍市场的热度却依然只增不减。

相对比昨天邕宁58亩商住地的无人竞买的惨况，今天西乡塘的地块则顺利出让，楼面价仅1字头。

究竟是什么情况？速速跟着小探一起去一探究竟！

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西乡塘223亩地以2.2亿元底价成交！

今日，西乡塘区金陵镇东南村GC2021-028地块成功出让，由广西汉桓文化旅游投资有限公司（汉华集团）底价成交，总价约2.2亿元。

该地块一共由5幅地组成，地块一、二、三的楼面价为1189元/㎡，地块四、五楼面价为1825元/㎡。

这一块土拍的地并不属于南宁热门板块，位于南宁西郊，右江河畔，距南宁市区32公里，属于远郊，所以拿地价格相对来说比较便宜。

所建项目须按要求设置社区居家养老服务用房、党群服务中心用房、婴幼儿照护服务场地、文化活动站、社区卫生服务中心、老年养老院、体育场（馆）等公共服务设施； 该项目低层住宅平面组合户数不得少于四户。

总的来看，该地块用途包括城镇住宅、零售商业、旅馆、娱乐等，未来可能将会打造成一个综合的文旅项目。

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西乡塘喜提新文旅项目？

资料显示，拿地房企最大的股东为陕西汉华产业集团有限公司，目前，该公司在南宁开发的楼盘有江南区的深石|汉华锦上城，以及龙岗的深石汉华柏翠湾，名气比较一般。

据悉，陕西汉华产业集团成立于2000年，总部在西安，是一家以文化旅游产业、大健康产业开发运营为核心，集酒店、投资、产业咨询等多元化发展的全国性集团公司，在全国多个城市布局，开发过的文旅项目逾20多个。

早在2019年，陕西汉华产业集团就与南宁市西乡塘区签署战略投资协议。此次的拿地，不过是让文旅项目提上日程。

今日土拍后，汉华文旅发布了拿地海报，声称“势起新章”，进一步扩大文旅版图。

此次出让地块位于右江的东岸，葫芦村东侧，刚好处在右江拐弯处，离主城区距离较远，周边暂无开发的楼盘项目，拥有丰富的自然景观。

按照金陵镇三联村、东南村村庄的最新规划，这里未来规划为农村休闲度假区和新兴产业园区。

据此前的报道，此次挂牌出让的地块有可能是广西金陵右江康养小镇项目用地之一。

来源：广西发改委官网

小探注意到在2021年调整重大项目建设推进的方案中，南宁金陵右江康养小镇的项目在列，根据了解这是一个总投资15亿元的项目，主要建设建设休闲商旅民宿区、金陵旧街文化商旅区、古街生态民宿区、乡村生态农业综合产业休闲旅游示范区。总建筑面积45.5万平方米。

来源：广西发改委

南宁文旅遍地开花，东有牛湾半岛，南有万有国际度假区，现在西乡塘也开始接棒发力，推动文旅产业的发展。

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小探有话说

2020年底，南宁召开了文化旅游发展大会，提出"推动南宁文化旅游高质量发展，建设区域性国际旅游中心城市"。由此可见，南宁还是挺重视文旅发展的。

但在其他城区的文旅发展势头良好的时候，西乡塘区相对来说还是比较落寞。

去年在“央企入桂”的签约仪式上，华侨城集团投资150亿元的南宁西部华侨城项目，引起了不少关注，但到现在也没什么动静。

此次汉华集团打造金陵镇文旅项目，无论是地段、体量、运营等跟其他文旅项目相比，竞争力似乎薄弱了一些，想要把这个文旅项目成功运营起来，难度并不小。

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