5月25日，塘下镇鲍田片区综合开发一期动员大会召开。

当前，塘下镇中心区已基本成型，省“万亩千亿”产业平台也正加快建设，但两个区域之间的鲍田片区道路狭窄、房屋破旧、环境脏乱，已成为两个区域联动发展的“中梗阻”。根据市委、市政府提出的坚持“城人产”融合发展要求，现拟将东至中塘河、南至新中路、西至西二大街、北至国泰路的鲍田片区作为研究范围。根据“城市建设、交通先行”的发展思路，项目一期改造范围包括中心路（西二大街至凤锦路段）、国泰路（瑞安大道至塘梅路）、鲍一工业区、前池工业区，涉及改造面积约500亩，涉及民房约千间，非住宅50多宗。

中心路的打通是鲍田片区今后十年发展的头等大事。同时政府已经谋划鲍田片区的综合开发，除沿线旧村改造外还将以未来社区建设模式补齐配套设施，使得各村真正享受到塘下城市建设发展带来的红利，是彻底扭转鲍田发展的重大机遇。发展之机，转瞬即逝，受资金和土地指标制约，错过这次机会，可能又是错过十年的发展机遇。

政策说明

为充分考虑群众的利益，政府已经制订了补偿安置方案。结合经济利益、家庭生活、环境卫生3本账，简单算一算：

经济利益账

1间2层楼房屋（建筑占地面积超过35㎡），原先市场买卖最多可能只有50万，根据这次的补偿政策享受175㎡+奖励35㎡（按时签约腾空）的面积。选择货币补偿的，按3680元/㎡回购+10%货币奖励，可以直接拿到90万元左右的补偿；选择产权置换的，算上奖励综合下来只用花70多万元就可以拿到2套商品房，市场价值250万元左右。

家庭生活账

塘下镇从2000年启动城市建设来，老百姓的住宅逐步向小区式、花园式、水平式的商品房过渡。特别是青年人结婚，一般都要有一套商品房，但是购买一套125㎡的商品房，接近2万元/㎡，房款高达200多万元，压力非常大。这次安置房品质都是按照中高档商品房设计，在物价大幅上涨的情况下，优惠后仅用4200元/㎡的造价（现在村旧改建设费用都要5000元以上）。只要启动改造，回购90㎡×3680元/㎡×1.1=36万元+房屋重置成新价补偿（村旧改没有），只用出10万左右就可以拿到一套125㎡标准的商品房。

环境卫生账

鲍田片涉及的大部分房屋，建成年份久远，陈旧破损、开裂漏水、砖木结构、违章开花；夏天闷热、冬天寒冷，脏、乱、差，已经到了非改不可的地步。很多人挣了钱，追求更好的生活品质，基本都要搬出去，不要住这里了。剩下有些房子出租给外地人，消防安全责任还很大。如果改造成功，我们就可以真正享受在现代化城市住宅小区的居住生活，从根本上解决了环境卫生差的问题，也是“红动塘下·美丽我家”全域环境综合整治具体的行动。

注意事项

01安置房套型有85㎡、105㎡、125㎡、135㎡4种，签约时根据自己家庭需要先选好套型，在安置房设计完成前每户都有1次更改协议套型的机会。

02带好夫妻双方身份证、结婚证、户口本、房产证、土地证（不动产权证）、银行卡，夫妻双方共同来签约（不方便可以由一方先签，配偶后续来补签）。签约后，房产证、土地证（不动产权证）上交由政府统一保管、帮助注销。

03人在外地回不来的，可以将委托书通过公证处公证后，由受委托人来签订协议。人在国外无法公证的，政府有专门工作人员会协助办理委托手续。

04房产登记名字还是长辈，需要析产的，请尽快前往不动产办理手续。正式征地公告发布后，将冻结所有过户手续。

05高星、鲍垟签约地点：东洲村办公楼

鲍五、上升签约地点：高营村办公楼

前进村签约地点：新前村办公楼

其他村在各自村办公楼

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