最新的胡志明城市大都区人口统计数据显示，

胡志明市中心区域加上周边7个省份

（这里的省份面积和人口相当于一些国家的小城市面积和人口）

总共有2100万人口，胡志明市区人口不断扩大接近1000万人。

随着越南的城市化扩张，

过去几年的疯狂炒房导致的贫富差距现象越来明显。

很多来胡志明打工的外来移民不得不每天往返通勤4个小时以上跨区上班。

超级大都市表面上看起来很繁华，

但是本质上却是一副赛博朋克社会的样子：

物价高企，普通阶层出生人口暴跌。

胡志明市区出生率过去几年急速下跌到1.3左右，

后来胡志明合并了几个郊区省份后新的出生率又回到1.5左右，

但是很多人对于这个数字依然存疑，

甚至胡志明人口统计局官方也不得不承认这个数字依然在核实中。

无论如何这个数字仅仅和很多北欧发达国家出生率相当，甚至还更低。

越南这个处于发展国家水平的社会已经暴露了非常明显的未富先老问题。

加上越南本来就不合理的养老金分配制度，

很多越南事业单位，公务员的养老金是

越南城市普通工人的数倍，是越南农村人口的养老金的数十倍。

随着年轻人的数量一代比一代少，养老金的问题已经迫在眉睫。

而越南的简单粗暴的大城市更是加剧了少子化问题。

由于在越南炒房是合法的，并不受到制约，是越南政府默认的行为。

因为房地产的泡沫是不能随意破灭的，

这背后涉及到大量越南富人和精英的巨大财富，

只有维持越南大城市像岘港，河内，

胡志明的房价稳步上涨才能让经济和社会保持稳定。

而进一步实现大城市化，

利用现代圈地运动式的城市扩张把小城市和农村人口赶到大城市来。

这样就实现了很多越南经济学家口里的资源集中利用，提高经济效率。

而本质上是让大量的人口聚集在大都市使得房价和土地价格持续上涨，

同时大量的普通阶层相互内卷让低端服务业成本变得更低，

越南中产和富人继续享受物美价廉的都市生活方式。

但是大城市也会让贫富差距进一步拉大，

普通家庭面临巨大的生活压力，幸福感下降，生育率下跌。

越南政府当然知道这些问题，

只有搞大城市化才能进一步稳定越南富人和精英的财富，

至于越南普通阶层的生活困境则不在他们的考虑之内。