“一个榴莲代表1000万元，一根香蕉代表100万元”，深圳地产中介惊现“天价水果”。

5月25日，深圳市房地产中介协会披露《关于对深圳美凯龙爱家发布不规范房源广告行为给予处分的通报》称，近日，网传有房地产中介机构用水果代替货币发布房源广告相关信息，造成恶劣社会影响。经查实，系深圳美凯龙爱家互联网科技有限公司下辖第十九分公司违规发布房源信息。

二手房新政下的标价暗语

资料显示，美凯龙爱家是家居商城龙头企业红星美凯龙旗下的房产中介品牌。2019年8月18日，红星美凯龙在上海宣布成立子品牌“美凯龙爱家”，正式进入房地产经纪行业。

对于此次“天价水果”事件，深圳市房地产中介协会配合市住建部门于第一时间现场检查，确认其违规事实后，暂停该机构全线网签权限，约谈该机构、门店负责人，要求该公司于5月24日当天全线整顿，停止一切违规发布房源广告行为，并进行内部自查自纠。

深房中协已对深圳美凯龙爱家互联网科技有限公司、美凯龙爱家第十九分公司，涉事房地产中介人员綦长明等计列C类不良行为，抄送征信机构，并全行业通报批评。

此事源于今年2月，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。通知称，在调查分析的基础上，同时参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格。截至今日，已经有3595个住宅小区二手住房参考价格。这个指导价格意味着二手房中介、平台等等房源挂牌价不能超参考价。

二手指导价格下，网传有部分业主见招拆招，卖出了新花样。他们名义上按照指导价卖房，却给自家的字画挂出天价，或是把家私、家电卖出新高度，甚至有卖家召唤买家搓麻，直至满意为止。

据某中介APP数据，红树西岸117平米的房子参考价为1293万元，但深圳美凯龙爱家用“2个榴莲、3个香蕉”代替，实际挂牌价为2300万元；173平米的房子参考价为1910万元，但用“3个榴莲8个香蕉”代替，实际挂牌价为3800万元。

严跃进还指出，类似监管，具有积极的意义，其进一步说明二手房的挂牌和标价是严肃之事。既然强调了价格的明码标价，那就必须根据计价的方式，按人民币的标价方式进行操作。对于此类以暗语的方式来定价，会使得定价方式更加混乱。类似哗众取宠的方式不可取，很容易面临监管，得不偿失。所以在二手房指导价的大环境下，中介门店需要端正挂牌的方式，不要越轨和做各类所谓的创新。

中介存私闯民宅