2021限购政策，有无广州户口区别在哪？

如果有任何疑问欢迎咨询我们（微信公众号，搜索：【AAA入户广州官网】

2021广州最新限购政策

你是否了解？

有想要买房又或者想买多几套的

赶快收藏！

现在买不起？

不要紧！

广州相关政策变动大

及时了解最新的动态

才能少走冤枉路

01 广州限购政策

02 广州人才购房

03 南沙人才购房

04 黄埔人才购房

05 番禺人才购房

06 白云人才购房

07 花都人才购房

08 荔湾人才购房

相信友友们对

2021广州最新限购政策

有所了解了

但对于最新买房贷款资格

又是否了解呢？

你的贷款资格

普通住房（商品+公积金贷款）

NO.1

有广州户口看这里

NO.2

无广州户口看这里

你的买房贷款资格

非普通住房

好想买

但无购房资格？？？

2021广州限购Q&A

1、普通商品房与非普通商品房区别？

答：普通住房，建筑面积≤144㎡；非普通商品房，建筑面积＞144㎡。（来源：广州住房公积金管理中心）

2、商服类贷款，如公寓、车位贷款，算进房贷记录吗？

答：不算，房贷只包括商贷和公积金贷款。

3、公积金贷款额度如何计算？

答：缴存职工贷款额度不高于：公积金缴存账户余额×8＋月缴存额×到退休年龄月数 。

4、公积金最高申请额度是多少？

答：一人最高额度60万元，两人或以上最高额度100万元。

5、公积金贷款期限是多少？

答：应同时符合下列要求：

1）一手房贷款期限不超过30年。二手房贷款期限不超过20年，贷款期限与楼龄之和不超过40年。

2）借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。一般情况下，退休年龄按照男性60岁，女性55岁计算。

3）两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算 。

6、购房主体是什么？

答：以家庭为单位，子女年满18岁可另算一个家庭。

7、社保/个税的时间界定标准是什么？

答：购房之日前5年在广州连续缴纳个人所得税或社保，不可断缴，补缴不予认定。

8、离异的时间界定标准是什么？

答：离异开始日期以法院离婚判决书、民事调解生效日期为准。

9、限售2年的时间界定标准是什么？

答：以取得不动产证之日起算，2017年3月30日前买房除外。

从限购政策来看

在广州买房，

要么有连续5年的广州市社保/个税

要么就要有广州市户口

照目前广州购房政策来说

非限购区只有增城区、从化区

外地人想在广州的增城区和从化区购买1套住宅

是不需要任何条件的

而如果想在

黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠

番禺、白云、花都、越秀

这9个区买房

则需要满足

连续缴纳满5年（含5年）以上社保或个税

或者是有广州市户口

另外

南沙区只需要拥有

中级职业资格证书或者

中级专业技术资格（=中级职称）

即可获得购房指标