首批供地稳！4宗报高标准方案地块有主儿了

经过5月24日和25日为期两天的高标准商品住宅建设方案投报，北京本年度首批集中出让地块中共有8宗进入高标准商品住宅建设方案评选程序。5月26日，记者从市规自委获悉，4宗地的评选已经完成，成交结果在市规自委官网公布。其余4宗地将在5月27日进行评选。

海淀树村地块受到广泛关注。其中，海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块为R2二类居住用地，建设用地面积约5.3公顷，规划建筑规模约8.3万平方米。在前期竞价中，该宗地达到地价上限57.3亿元和政府持有商品住宅产权份额上限20%后，进入高标准商品住宅建设方案投报及评选程序。最终，北京融贸亿盛置业有限公司为竞得人，成交楼面地价68903元/平方米，溢价率3%。

树村地块位置示意图

树村棚户区改造B-1北地块建设用地面积约5.7公顷，规划建筑规模约9.2万平方米。在前期竞价中，该宗地同样达到地价上限63.7亿元和政府持有商品住宅产权份额上限20%，随后进入高标准商品住宅建设方案投报及评选程序。最终，北京陕创企诚置业有限公司为竞得人，成交楼面地价68961元/平方米，溢价率3%。

上述两宗地未来商品住宅销售指导价格上限为11.2万元/平方米。但由于政府持有20%产权，购房人购房的最高价格将按80%的比例来计算，即8.96万元左右。

朝阳区豆各庄乡也有一处地块同期评选，位于东五环化工桥东侧。豆各庄乡孙家坡村1306-638地块，为F1住宅混合公建用地，建设用地面积约8.5公顷，规划建筑规模约24.2万平方米。在前期竞价中，该宗地达到地价上限68.2亿元后进入高标准商品住宅建设方案投报及评选程序，最终确定北京宁诚置业有限公司为竞得人，成交楼面地价28138元/平方米，溢价率15%。未来商品住宅销售指导价格上限为6.5万元/平方米。