朝阳区最后一个限竞房华樾国际领尚户型图出炉啦！

项目位于东坝，紧邻地铁3号线和12号线，隔壁新拍的地块房价上限8万/㎡，项目销售均价7.1万/㎡。

从户新图来看，面积为98-145㎡的三居和四居，据说还有75㎡的两居室。

98㎡三居双卧朝南，卧室采光很好，这个户型让人非常舒服的是东向的横厅，虽然没标注尺寸，但依然能看出窗户非常大，入户门进来后，映入眼帘就是这么大的宽厅，舒适度非常高，入户还有一个超大的玄关。

119㎡三居是标准的三面宽产品，南侧的两个卧室及客厅均有飘窗设计，从户型图看，客厅与主卧可以打通，做一个非常大的宽厅，两个卫生间皆是明卫，还有独立家政间的设计。

145㎡四居从户型就能看出来非常豪华，南向双卧都是套间设计，在北京新房中非常罕见，客厅的面宽能看出来也非常大，希望赶紧出尺寸和样板间，想在朝阳改善，这个户型没毛病。

项目有个天然的优势，那就是即买即赚。

此前的华樾国际一期已经售罄，卖的非常快，华樾国际领尚预计也会受到购房者高度关注。

因为，5月10日北京土拍华樾国际领尚旁边的地块被中冶拿下，公租房面积10000㎡，房价上限8万/㎡，商品住宅实际楼面价达到6.2万。所以，中冶大概率会顶着限价卖，毕竟开发商也要赚钱。

而华樾国际领尚是限竞房，限均价7.1万/㎡，最高限价7.8万/㎡。

与新拍的地块相比，价格便宜了9000元/㎡，因为中冶拿的地块考虑到成本问题，基本要顶着8万/㎡卖了，而华樾国际领尚是限竞房，未来大部分售价还是在7.1万/㎡，个别楼栋、楼层可能会卖到7.5万、7.8万。

在此，恭喜买到华樾国际一期的购房者，考虑朝阳买房的购房者建议重点关注华樾国际领尚。

据小编一手消息，项目本周六开放售楼处，同时开放98㎡和145㎡的样板间。

想去看样板间，关注项目后续动态可以扫下方二维码，有消息第一时间通知大家。

有购房者会好奇，东坝板块卖7万，为什么还卖的这么好？

核心还是产业规划

早在2012年的时候，第四使馆区落户东坝就已经被敲定，建设规模以及规划标准远超前三个使馆区，未来将形成北京规模最大的高端涉外商圈。

第一使馆区带来了秀水街的过往繁华，第二使馆区带来了工体和三里屯的发展腾飞，第三使馆区带火了燕莎商圈，而第四使馆区的消息则让东坝地位迅速升级。

2013年开始，多家房企陆续在东坝拿地，2016年东坝的房价达到历史新高10万/㎡，2017年这股热潮则被迅速消灭。

去年的6-7月，政府采购网发布了第四使馆区的相关招标，涉及使馆区的围墙、电气、绿化等，意味着第四使馆区将正式进入建设阶段。同时伴随着第四使馆区的建设，板块内的国际学校、医疗、酒店等配套也将加速。

另一个就是金盏国际合作服务区，园区总面积12平方公里，规划建筑规模超过1000万平方米，其中2.96平方公里被划入自贸试验区国际商务服务片区范围。该区域也是规划建设中的第四使馆区所在地，预计将容纳40多个国家馆舍。

在产业体系构建方面，金盏国际合作服务区将重点发展数字贸易、跨境金融、专业服务、文化贸易、跨境消费、国际教育、医疗健康七大主导产业，而产业发展带来的就是钱，就是就业岗位。

同时，金盏国际合作服务区将聚焦国际合作服务功能，以低密度空间形态、高品质城市环境、大尺度生态绿化为本底，以“产业开放+园区开放”的模式，建设国际组织集聚区、服务贸易示范区、数字贸易试验区、自由贸易试验区以及高端跨境消费中心。

这里还将打造“第二个三里屯”，营造宜居宜业的“类海外”环境，创建国际一流的示范区。

光有规划肯定不行，去年12月份，中国（北京）自由贸易试验区国际商务服务片区金盏国际合作服务区推介会举行。金盏国际合作服务区将建国际生物谷、东坝绿心等，10家企业签约入驻。同时与德熙国际医疗、焯安科技、金斯瑞、蓝龙药业、丝路能源、大悦城控股北京、香港置地、华润置地、金茂产城、电子城高科签署了入驻意向协议。

东坝的命运其实早就被注定，只是今年才开始发力而已，打开地图，你会发现东坝处于副中心、CBD、首都机场、望京的中心位置，而2012年落定的第四使馆区已经注定了这个片区的不平凡。

CBD已经发展非常成熟，可操作空间有限，相比之下，东坝就不一样了，可以大刀阔斧的规划建设。

要建设产业，要吸引人来就业，最重要的还是交通路网。根据规划，东坝未来将有6条轨道交通。

其中3号线和12号线已经在建，3号线全程可换乘14号线、10号线、17号线、等多条南北干线；12号线可换乘14号线、17号线、10号线、5号线、8号线、13号线等多条地铁线，轻松抵达全城。

未来该板块还规划了20号线（R4）、32号线（L4）、22号线支线（平谷线支线）、M101线，建成后将成为北京交通最便利的板块之一，也是唯一一个有六条地铁线路的板块，可见政府对该板块的重视。

那么华樾国际领尚值得买吗？

值得。

从规划定位看，城六区里边除了东西城，丰台有丽泽、海淀有山后板块、石景山有首钢，而朝阳的未来就是东坝。

目前该区域的招商及配套建设都在提速，未来5-10年东坝定会发生天翻地覆的变化，同时这里的房产也会有很大的增值空间。

从位置看，东坝处于国贸、望京、副中心等板块的中心，到这些片区的基本都在10公里左右，其通达性非常便利。

另一点就是，在北京二手房市场，朝阳区一直是领头羊，其每个月的二手房网签几乎都在北京16区中排名第一，并且远超海淀、东西城、丰台等。从二手房成交数据我们分析得到购房者在买房时的偏好，很大一部分人会选择在朝阳置业，主要原因还是朝阳本身产业好，就业机会多，并且到核心产业片区也便利且房价相对不高。

所以，如果项目符合你的购房需求，从价格及板块看，是值得入手的。

虽然板块目前还不成熟，但未来可期。并且是看的见的未来