搜房济南下午茶5.26

1、房屋“养老账单”出炉

2、济南首推零择校零择班

3、联合拿地成新策略

4、25日济南网签675套

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济南楼市每日成交：5月25日商品房共成交675套

搜房网济南5月26日讯：2021年5月25日济南商品房共成交675套，成交总面积61813.14㎡。其中住宅成交403套；储藏室（地下室）成交180套；公寓成交0套；车库成交33套；办公成交36套；商业用房成交21套；其他成交2套；厂房成交0套。

数据来源：济南市住宅与房地产信息网

济南2020年房屋养老账单，全年支出1.3亿

5月26日，济南市住房和城乡建设局住房维修资金服务中心公布2020年度住房专项维修资金管理情况，全年使用1.3亿元，其中商品房维修资金支出同比下降一成。商品住宅专项维修资金收支方面，2020年初商品住宅专项维修资金结余1,223,877.95万元，2020年度交存总额192,227.47万元;增值收益总额47,809.98万元;维修资金使用总额8,597.88万元;截至2020年12月31日商品住宅专项维修资金结余1,455,317.52万元。2020年济南维修资金使用支出13,062.25万元，同比下降7.7%。从使用数据来看，商品房维修资金使用量较上一年度下降明显，用于维修支出8,598.88万元，同比减少10.43%。省、市已售公房维修资金支用总量比2019年略有下降，全年共支出4,464.37万元，比2019年下降1.96%

济南中弘广场318米超高层再次流拍

26日上午10点，引人关注的济南中弘广场318米超高层的再度拍卖，以第一轮流拍告终。

本次起拍价：21.95亿元。至当天上午10点，本次拍卖0人出价，竞价结果生成：本场拍卖已流拍！而根据竞价规则，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。此次拍卖内含三个地块——山东中弘置业有限公司开发的项目名称为“济南中弘广场”，位于济南市经十路北侧、解放东路南侧，地处济南市中央商务区内，包括自北向南16#、17#、18#三个地块。

各地土拍冷热不均 联合拿地已成新策略

随着5月24日济南首轮集中拍地收官，从4月15日长春打响集中土拍的“第一枪”至今，已有超15个城市完成第一批集中供地。新土拍政策下，各地土地市场冷热不均，而多家联合拿地成为房企新策略。在已经完成集中土拍的城市中，各地土地市场冷热不均，广州、重庆、杭州、北京等热点城市房企拼命厮杀，而在东北的长春、沈阳，房企参与意愿较低，土拍市场平平淡淡。在北京参与首批集中土拍的50多家房企中，有金地+华润+保利、中海+中交、旭辉+首开+建工、绿城+金茂、招商+五矿+城建等37个联合体，最热联合体金地+华润+保利报名了16宗地块的土拍，已成交的地块中就有6幅地块为联合体竞得。从企业结合来看，以“规模房企+中小房企”、“中小房企+中小房企”两种模式为主。而从联合体数量上看，两家房企结合为主，在重庆的土拍中鲜见新希望+金科+华宇、融创+中梁+弘阳+财信发展这种3家甚至4家房企联合拿地。