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房产抵押贷款实际上是指用户可以从银行贷款的各种商品房，现在做住房抵押贷款的人很多。今天边肖带你来谈谈企业房产抵押贷款的流程和房产抵押贷款的条件！

一、房产抵押贷款的申请条件

材料准备：

1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明；

2、个人收入证明、个人资产收入流水等还款能力证明；

3、房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）；如果你近期在昆明有资金需求，对自身资质不了解、图省心省事、急需用钱、想要低利率高额度的贷款，不防使用此暗号（定话：一八零八山八伍是伤伤酒）

4、经营实体经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表以及贷款银行规定的其他材料等。

二、房屋抵押贷款的贷款手续

1.首先要向银行申请贷款，提交相关材料，等待初步核实；

2.初步核实通过后，银行将对贷款人进行审核评估，包括个人房产(必须是自有的)、个人流动或公司流动、公司经营状况；

3.与银行沟通、规划贷款方案，之后签订贷款合同；

4.合同审批完成后银行会进行风控审核；

5.风控审核完成后银行即按规定办理放款手续；

6.借款人按合同如期归还贷款本息；

7.贷款结清，借款人办理撤押手续。

注：如果贷款是个人提交的，可能会有失败的风险，银行很少给出理由。对于大多数人来说，抵押贷款程序所需的信息和审查过于复杂，进展缓慢。比如初始核实需要1-2天，初始核实后审核评估需要3-5天，包括贷款方案规划、合同签订、合同审批等后续工作，耗费贷款人时间，可能会失败。

文章 探路之窗

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