▎城市快报丨By：世联评估

新房市场

上海

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住宅新房供应

来源：世联数据平台

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分析：本月住宅供应市场有所回升。从上海商品住宅新增供应套数和面积角度来看，4月，商品住宅供应面积为89.52万平方米，环比上升642.90%，供应套数为8,487套，环比上升591.69%。从区域分布来看，本月共有10个行政区域存在住宅供应，其中金山区拔得供应头筹，供应套数为1,578套，供应面积为16.56万平方米。

本月住宅供应市场升温，表明监管层对楼市调控的决心，一系列举措对稳定市场情绪有积极作用。同时基于未来供应产品上更为丰富，尤其是改善产品数量增加，预计在新盘入市推动下，5月仍会有不错表现。

点评：本月新房供应市场有所回升，金山区住宅供应放量。

02

新房成交分析

来源：世联数据平台

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分析：新房住宅市场成交有所回落。4月新房住宅成交7,192套，环比下滑28.36%；成交均价为50,287元/平方米，环比下滑3.2%