在“冠毒”事件的风波下，全球经济受到了严重影响，国内也深陷经济萧条、失业率等问题不断上升，不少个人及企业都“难以活下去”，这种状况下备受国人推崇的房产，到底是一如既往“贵如黄金”还是“贱如白菜”？

跟媒体、炒房客看好、喊涨房价声一片不同，开发商集体“降价抛售”反应更加真实。根据易居研究院数据统计，4月份国内二手房挂牌售卖量增加190%，当中3-4线城市激增数量最多，武汉、济南、合肥、南京等地卖房的人多过购房者，甚至不少业主都表示：现阶段不降低房价，房子几乎没人问也卖不出。房说君以为，这可以反映出一个现象，经济萧条下大家日子都难过，有钱还是存着不要乱买房，买了不一定能卖出。

再说1次，不要乱买房了！楼市6月起，下起“瓢泼大雨”？

很多刚需都在问，今年到底该不该买房？其实这个问题答案也很简单，小编再说1次，今年有钱最好能存起来以备不时之需，在经济还未完全复苏之前，大家也么多少闲钱买房，越没人买房价就越会跌。

其实跟大家想象的不同，小编以为6月起，楼市将会下起一场“瓢泼大雨”。

重庆媒体报道，有投资炒房客以自降50万/套价格狂甩卖名下180套房；北上广深等一线城市，虽然经济发达住房供不应求但其高高在上房价也让不少人望而却步，今年经济萧条也让一线城市炒房客苦不堪言，更出现不少200万房价直降20%还卖不出的情况；三四线城市房地产更加糟糕，不少小城市房价出现“腰斩”情况，炒房者资金链承压、降价卖房，仿佛6月的楼市下起了一场“瓢泼大雨”，给往日“乱买房”的投资者淋了一个冷颤。

为何说现阶段不要再乱买房了？答案其实很简单，房地产市场从最初的投资不断增长，到现在房价“只涨不跌”行业乱象不断出现；资金从最开始实业建造变成现在炒卖成风，投机炒作风气日益增加，不少老百姓对炒房投资人是咬牙切齿。

其次就是住房供需体系上，国内到底有多少房子是被空置不住？从央行统计来看，城镇居民几乎人均拥有1.5套住房；从媒体报道数据来看，目前中国住房足够30亿人口居住，可以说国内住房已经严重“供过于求”，这样供需体系长久维持下去只会导致价格体系崩溃，在任泽平《人均住房测算报告》中也提到中国有3.11亿套住房被空置。

小编再说1遍，不要乱买房了！商品房的供大于求，二手房挂牌量不断激增市场已经趋于饱和，加上今年大会上中央明确提出“今年，稳妥推进房地产税立法”，等于手中握着“一堆卖不去变不了现的砖头”是很不明智做法。另外，如果到2020年底经济还不能恢复、失业潮不能有效缓和，楼市“断贷潮”将有可能会提前降临。

楼市“断贷潮”提前降临了？业主不断上演着“弃房断供”局面。

西南财经大学《2019年家庭收入报告》指出，目前国内60%家庭储蓄占比是很低，房贷几乎占据家庭资产80%，这样的资产分布说明一个现象：房贷在家庭占比过高，现金储蓄越普遍低下的“两极化”现象，如果收入跟不上每月房贷偿还金额则有可能陷入被动局面——弃房断供或者是断贷潮。

近几日“地摊经济”成为大家热议话题，虽然带动了一部人积极性但如果老百姓收入都有限，即便摆地摊又能吸引来多少人消费呢？根据国家统计局发布城镇失业数据显示，2月份为6.2%、3月份为6%、4月份则为6.1%，可以看到失业率情况依旧是不容乐观，换言之已经有不少人已经连续3个月失业在家没有收入。一个发生在深圳真实案例，就职于甚至某高科技程序员月入3.5万，刚于去年在深圳买下一套600万房子每月月供2万，由于经济大萧条被所在企业裁员，家里还有小孩要供养且老婆没有收入，账户上现金仅能维持3个月，如果继续没有收入他就只能选择“弃房断供”。

小编以为这样的情况不会仅是个例，小编以为这场风波影响，经济至少要到年底才能呢个有明显的好转，这或许会让像深圳这样的房贷“断贷潮”提前降临，或者说现在已经降临了。根据合肥媒体报道，在5月初时合肥有300套因业主“弃房断供”而被拍卖房屋；从阿里拍卖网数据显示，现实情况远要糟糕得多：安徽省30天内，共有19700套房屋在阿里平台被拍卖；合肥从4月份开始截止到6月，新增850多套房屋被强制拍卖，不少房屋都是因为业主无法偿还房贷而“弃房断供”掉的。

可以看出楼市泡沫风险已经越来越突显，这便是大家一拥而上“乱买房”的结果。在前不久结束的大会上，中央表态的房地产政策上就透露了重要信号，大会里中央强调“2020年坚持房住不炒底线，促使保障房地产市场健康稳定的发展”，从国家表态来看今年对于楼市调控只会更加严紧不会放松，会重点保障促使房地产市场健康平稳；同时经济日报也发出评论，党报认为“坚持房住不炒，回归居住属性”，在小编看来虽然简短的12个字却足以回应当下市场出现业主们“弃房断供”现象，商品房本意就是用来居住不是投机炒卖，在“断贷潮”下大部分都是投机人群真正自住业主仅是小部分而已。

小编有话说：现在国人财富中有且只有不动产-房子占比最大，显然城镇居民杠杆率是被低估了，房贷成大部分老百姓“负债”，不少于收入严重脱钩，背负着上百万房贷且月供都是上万，一旦没有足够收入还房贷“断贷潮”就会提前降临，事实上业主“弃房断供”的情况已经在现实里出现了。

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