2021年5月第三周全国东部地区直辖市、省会城市楼市数据出炉，在这周当中，杭州、天津、海口二手房挂牌价上涨，南京、福州、济南、石家庄二手房挂牌价下跌，总体来看，东部楼市分化还是很明显的，最弱的是石家庄楼市，最强的是杭州楼市。

在这七个城市之中，南京的房价曾经一度超过了杭州，但后来被杭州又反超了。这主要是因为杭州在楼市调控方面，的确不是很严格，导致杭州的炒房风气非常重，哪怕现在都这么严了，萧山那边还传出有新房还没交房就已经开始教业主到时候集体把二手房挂牌价调高了。想想杭州到底潜藏了多少炒房客。南京房价很难像杭州那么热，主要也是南京的外来人口始终太少，这点从7人普公开的人口数据就能看出来，这对南京楼市反而是个利空。

目前这些城市之中，石家庄楼市算是比较冷的了，毕竟石家庄既不像海口，拥有着美丽的风景，还有各种政策倾斜，又不像济南，背靠山东这个巨无霸。石家庄房价过去上涨，主要依靠环京概念在炒作，现在环京概念炒不动了，也就自然凉了。