5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业 拆借中心公布，2021年5月20日 贷款市场报价利率（ LPR）为：1年期 LPR为3.85%，5年期以上 LPR为4.65%，两个期限品种报价均与上个月持平。自此 LPR已连续13个月未变。

对房地产市场而言，更能反映揭贷款利率走向的则是5年期以上 LPR。作为房贷报价的参考基准，5年期以上 LPR的调整影响到购房者的房贷，即如果 LPR下行意味着月供额度降低，也就是购房成本有所降低。

按照规定，新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限 LPR（按5月20日5年期以上 LPR为4.65%）；

二套个人住房贷款利率不得低于相应期限 LPR加60个基点（按5月20日5年期以上 LPR计算为5.25%）。

房贷利率继续上行

5月份，在房地产贷款集中度管理叠加通胀压力下，银行收紧购房信贷、上调房贷利率；房贷“加息”带来5月二手房市场成交平稳回调。

房贷利率提高下，重点城市二手房市场延续4月的向下调整走势。业内人士指出，5月以来重点城市二手房日均成交量较4月小幅下降，市场预期也趋稳回调；

其中广州、东莞、中山、嘉兴、南通等城市房贷利率提高幅度较大，放款周期延长，导致二手房成交活跃度降低。

从各区域来看，粤港澳大湾区加息幅度最大。5月粤港澳大湾区首套、二套利率分别提高21个、26个基点。其中，广东省惠州市首套、二套房贷利率分别为6.5%、7.0%，分别较上月上调50个、70个基点，利率水平和上调幅度在所有城市中均排名第一。

LPR对房贷利率的影响

尽管我们经常听到LPR，也知道它和我们的房屋贷款息息相关，可是它究竟为什么那么重要，LPR12连平又释放出了什么信号呢？LPR维持不变对选择固定房贷利率的人来说意味着什么？大家选对了吗？

LPR的全名叫：Loan Prime Rate，也就是贷款基础利率