相信很多买房的小伙伴，在购房的时候都可以在房屋参数里看见容积率这个词。但是你知道它的含义吗？

容积率：

指的是房屋的使用面积和土地建筑面积的占比，如一百平的建筑面积，房屋面积为五十平米，建一层容积率就是0.5，两层就是1，3层就是1.5，以此类推。就可以知道房屋的容积率。

容积率计算公式如下

那么各类房屋的容积率标准是多少呢？

部分地区按城市特点计算

那么容积率对我们购房以后的生活有什么影响呢？

高容积率的住宅项目意味着小区内房子多，人多。会对小区内的公共设施造成比较大的压力。如果容积率过高的话，那么，小区内绿地比例相应会减少，还会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等，影响生活品质。

由于小区内人口密度大，出入人口多，而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

容积率低，说明在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，居住的人口也少，公共设施压力小，有更多的绿地和相对较大的楼间距，居住的舒适度会大大提高。

容积率低的房子，价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此，别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵，所以卖出价格也比较高。

比如，同样一块地，在上面盖同样是电梯房的高层楼和一栋超高层的楼，高层的就比超高层房子要贵。这也是为什么同一个小区小高层的价格比超高层的价格要贵出不少的原因。

此外，如果小区的容积率低于1，则该房屋属于非普通住宅，在一些城市购买这类房屋，首付比例会比一般的普通住宅要高。同时，非普通住宅，不可以使用公积金贷款。

各位伙伴知道怎么看房屋容积率了吗？学到了下面评论学到了