（沙嘴村旧改项目）由深圳市绿景企业管理集团有限公司投资建设并全面开发。项目位于沙嘴路与金地一路交汇处东南侧，属于城市核心CBD一级辐射的范围，是新洲片区内极为稀缺的土地。

大金沙片区作为深圳首个实施连片规划、抱团改造的大片区，规划区居住总人口约13万人，教育设施包括1所初中、4所小学、10所幼儿园。医疗卫生设施将有7个社区健康服务中心。规划以城市更新带动产业优化，大金沙在产业布局上将走出“产城一体化”发展之路。

根据福田区出台的《先行示范区行动方案》来看，部署了107项具体任务，将全力打造“四大中心”，构建“福田中心区2.0版”，重点提及将连通“香蜜湖—车公庙—金沙片区”，打造国际时尚创意产业走廊。

项目位于沙嘴路与金地一路交汇处，拆迁用地面积54223平方米，开发建设用地面积44443平方米，规划功能为住宅、商业、酒店、办公、商务公寓、幼儿园及其他公共配套。

项目分两期开发建设，其中：

一期（现在的绿景红树湾壹号，2018年已经发售）

二期，拆迁用地面积23492平方米，开发建设用地面积17589平方米，现状建筑面积99300平方米，规划建筑量103676平方米，容积率6.89，规划功能为住宅、商业和配套设施。

公共配套设施有：社康服务中心(1000平方米)、托老中心(1000平方米)、文化室(2000平方米)、社区居委会(200平方米)、社区服务站(300平方米)、社区警务室(100平方米)、祠堂(4500平方米)、公共厕所（70平方米）、环卫工人休息站（15平方米）、公共停车场。

有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。请关注微信公众号 ：深圳一手红本回迁房