第一，房价过高，压制了消费力

典型的三座城市就是北京、上海、深圳，北京作为中国拥有最多世界500强的城市，以及拥有最多富豪的城市，但是北京的消费力并不强，零售消费占GDP的比值仅为38%，同样、上海作为中国经济第一大城市消费力也不强，深圳作为中国经济发展最开放的城市，社消总额要低于内地城市成都。那么北京，上海，深圳的钱到底跑去哪了？答案是房地产。

第二，贫富差距分化也影响消费

先看北京，作为全国富人最多的城市，但由于基尼系数过大，富人往往喜欢在奢侈品消费和服务方面消费，甚至很多富人都要出国消费，这导致财富根本没有留在北京本土。

贫富差距拉大，会导致消费的不活跃，所以共同富裕不仅仅是口号是使命，更是国家战略，目前来看，中国消费占比低于全国平均水平，缩小贫富差距，才能有效提升消费经济的活跃度。

第三，社会财富阶层结构，继续调整，振兴经济

目前来看，中国财富分布，属于典型的“金字塔”结构，大多数人的收入偏低，中产阶层人数较少，极少数富豪掌握了绝大部分财富，这就导致消费经济不活跃，不利于经济发展，早些年的日本和美国也意识到这类问题，所以开始打击财阀，打击政商勾结，扶持实体经济，打击权力经济，提升营商环境，目的就是在于优化财富分布的结构。

第四，高房价导致人口老龄化加剧

网上有个段子：高房价是最好的避孕套，这句话不无道理，中国目前老龄人口占比是18.7%，青年不足，00后比80后少了几个亿，高房价虽然有利于地方财政，但是也制约了社会未来的发展空间。

相信未来会有更多敢为人先的城市，提出多生育奖励机制，比如生二代奖励10万人民币，买房补贴20%，生三胎，奖励20万，买房补贴30%。

一座城市的发展，一个国家的发展，需要更多青壮年，人才是第一生产力！希望未来多出现几个类似长沙的房价标兵城市。