导读

现在城市里的土地是寸土寸金的，挺多地方也都被利用起来建设楼盘，不过有些地方是距离居民楼比较近，在施工的时候就要注意影响了，有时震感会把附近的楼房墙壁给震出裂缝，有些看着还特别的吓人，连太阳都能照进屋内来了。

该由谁来承担房屋的损失，这点上也是没有争议的，楼盘所属的开发商要赔偿，不过到底该怎么来赔偿，这点就比较难以扯清楚了，可能开发商认为修复就行了，而业主担心结构受损，楼房使用年限也会减少，进而提出要额外的赔偿。

在广东就有个楼盘施工，附近多栋楼房都有裂缝，双方协商了2年都没结果，对怎么赔偿有争议，我们一起来看看。

附近有楼盘在施工，多栋楼房墙壁有大裂缝

上图就是附近的其中一栋楼房的情况，可以看到这条裂缝是挺吓人的，连外面的阳光都能照射进来了，而这也并非是个例了，附近的几栋楼房都出现类似的情况，在里面居住的住户是每天都住得心惊胆战的，生怕哪天自己家所住的房子就塌了。

据一位住户介绍：他家住在广东惠州博罗县，在2019年3月份的时候，隔壁有个叫做君悦华庭的楼盘开始施工，距离他所住的房子太近了，在做基坑打模板时，屋内就出现了裂缝，后面裂缝就越来越严重，发展到现在有些连手掌都能伸进去。

已经确定是施工导致的，但双方对赔偿数额谈不拢

现在住户的要求也很简单，希望开发商能拿出个解决办法，也给予适当的经济补偿，但是从2019年反映到现在，住户和开发商都没有协商成功，住户们也已经把开发商起诉到法院了，不过他们还是希望能尽快解决，毕竟房子裂缝太吓人了。

在接到住户们的反映后，5月21号记者也找了开发商了解情况，开发商承认裂缝是施工导致的，在接到住户的反映情况后，2019年6月份也请了第三方机构做过鉴定，结果是楼盘施工导致的裂缝，房屋结构安全不符要求，严重影响整体承载。

开发商表示在等待第二次鉴定结果

为了能解决和住户之间的矛盾，开发商也愿意和住户进行协商，在此前当地住建局等相关部门，曾经也为双方协调过了，但是对于赔偿的数额，双方一直都谈不拢，事情就从2019年拖到了2021年，现在双方已经闹到法院去了。

据开发商经理刘先生介绍：现在是正在进行第二的鉴定，具体要怎么来解决裂缝和赔偿，他们是不会推脱责任的，只是需要等到鉴定结果出来，还要再通过法院的判决，到时再给住户解决问题和赔偿，目前法院判决结果是还没有下来。

小结

到底要怎么来进行赔偿，确实是挺难以扯清楚的，以楼房内部的裂缝来看，估计影响是挺大的，就算是后续开发商做修复了，楼房使用年限缩减是必然的，而开发商的责任里，修复裂缝是最基本的，还要给予住户一定的额外补偿。

主要矛盾点就在补偿方案了，以往也有类似的情况发生，只是裂缝很少有这么大的，基本上也都能拿到几万元的补偿，以此为基本来谈的话，估计每户都得赔上10万以上，当然开发商是不会认可的，要是按小裂缝来赔偿，住户方面也不乐意。

大家认为开发商要怎么赔偿才合适？