都说便宜没好货，好货不便宜，但总是有租客为了租金便宜选择了低于市场价的房子，

这不，出事了...近日福州一家房屋托管公司跑路了，

忽然闭店责任人失去联系百余名房东租客深陷困境二房东疑卷款老板跑路房东、

租客：我该怎么做？称奔流物业管理公司的办公室地址台江万达广场A2栋912大门口，记者见到，奔流物业管理公司大门口闭紧，

图片来源于新闻110

大门口集聚着二十多位投诉者。 据一位房东详细介绍，本来5月16日是收租金的日期，但房东未收到租金。 因此房东就和朋友还有一些租户来到托管公司，发现企业早就空无一人，责任人也联络不上，这让房东和租赁户们都气愤不已。

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房东：每一个月16号给大家租金，5月16号到了还没收到租金，大家觉得不对，因此到公司一看，都傻眼了。

她们如今的大门口早已关掉，在大门口贴个微信聊天群，因此大家就加了进来，才知道很多人上当受骗了。

租客：我们都是在五八同城上边看的房，我姨父也是在上面看的。 我签了合同书以后，我姨父给我打电话，说这托管公司老板跑路了。

大家跟托管公司签的是一年的合同，并且是对公账户。 其中一位租客说，如今我都没搬进来就发生了这一件事儿，我到底是搬进去还是不搬进去？更让大伙儿气恼的是，这家托管公司按年或按季度租给租客，却按月付租金给业主。 照理说，二房东赚的是租金差价生意，殊不知这个企业却以高价位租来的房子，廉价租给租户。

房东胡先生：我签的是三千三百元一个月，他转租给租客才两千元钱一个月，把一年的租金拿走。 这样子相当于去骗别人，大家才按月收租金，（企业）它是按年收租金。 这一很显著就违反了一切正常的逻辑性。

气恼的不仅房东和租客，也有企业的销售员。 责任人失去联系后，房东租客都找销售员讨公道，让销售员不知道该怎么办。

福州市奔流物业管理服务有限责任公司销售员徐女士：原先企业每日都是会在群里边催促我们去拉客户，随后那一天（5月10日）清晨醒来，看到工作群哪些的都把自身踢了出去，就很疑虑。 随后发觉老总，还有我的负责人都把我删除了。

记者在网络查询到，该企业的公司注册地址为晋安区新店镇南平市大道北98号水稻田自主创业小鎮。 殊不知，当记者抵达水稻田自主创业小鎮后，无法寻找这个企业，水稻田小鎮的工作员也告知记者，她们从没听闻过这个企业。

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接着，新闻记者前去晋安区销售市场监督管理局，工作员表明，该企业已被纳入经营异常名录名册。 现阶段，鳌峰公安局早已立案调查。 高价位收房廉价出租，扰乱正常租房市场，相近的事情在各省早已司空见惯。

郑州一家名叫栖客意寓高新科技有限责任公司的房产托管企业，根据高价位收房，快速占领楼盘，廉价出租，迅速回笼资金，最终忽然消失。

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西安市一家名叫陕西省百客居商业运营管理方法有限责任公司老板跑路。 。

依据房东们自身统计分析，一共有55户租客和房东联络不上该企业责任人。 这种说白了的托管公司的招数基本上一样，用的全是高收低租、短时间闭店老板跑路的当韭菜割方式。

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但当托管公司携款消失后，原本同是受害人的房东和租客们，却经常由于房子还能否住，而不和睦。

那麼，托管公司携款老板跑路，租赁合同还是否算数？租客还能否住在房子里？还要不要向房东付租金？对于此事，有律师表明，这关键在于房东是不是签定了业主委托授权书。

假如业主签了委托授权书委托二房东帮忙出租他的房子并管理，那麼此刻说白了二房东，实际上并不是真正的二房东，他便是业主的委托人。

也就是说，假如房东沒有签委托授权书，那麼这就归属于二房东的转租房个人行为。 当二房东毁约时，房东就有权利取回房子。

另外，提醒需要租房的你，在租房子过程中，不要选择年付和季度付，

每个城市租房市场都大同小异，福州基本是押二付一和少量的押一付一；其他城市也有押一付三的，

所以提醒各位不要贪图便宜到最后吃亏，租房后要保存好有关直接证据，如合同书、租金的交费凭据。

租房一定要选择有门店的房产经纪人，基本每个小区附近都有。

另外我在这里吐槽一下房行业的乱象，有很多经纪人挂着公司的名义，私底下成交客户私吞业绩，还有想方设法私吞租客定金，让我这个小小的经纪人都看不下去了，希望有关部门能好好整顿一下这个行业。