最近，第七次人口普查数据结果公布：广东十年人口增长2169万，位居全国第一！支撑起广东人口持续增长的，是国内“最疯狂的人口收割机”——粤港澳大湾区。

2020年，大湾区9城的常住人口为7801万人。十年间，暴增2189万人，增幅高达39%！不得不说，人口正在向经济发达区域、城市群进一步集聚，大湾区则是许多人的首选。

图片来源：国家统计局

先来一组宏观数据，看看大湾区各城市排名。

01、肇庆GDP增速3% 位列湾区第二

据统计，2020年大湾区9城（除港澳）GDP合计约8.95万亿元！

数据显示，深圳GDP以27670.24亿元居湾区第一位，其次是广州位列第二，佛山也以破亿的数据位列第三，而东莞紧随其后，即将破万亿大关！

GPD排名最末的肇庆在增速方面却位于9城前三甲，成为大黑马，增幅达3%，与快速发展的珠海并列第二，仅次于深圳。

02、肇庆新房均价连续上涨3个月

随着大湾区建设与快速发展，特别是当下交通发力，城轨、大桥、口岸等缝合各地，城市“朋友圈”不断扩大，大家买房早已不局限于本地。

说到买房，大家最关心的无疑是房价涨跌的问题。

刚刚过去的4月，湾区9城房价新鲜出炉。

安居客显示，7城房价正增长，2城出现微跌。

其中，深圳均价56894元/平，为9城房价最高；其次到广州，均价32729元/平；至于肇庆，均价达6701元/平，为9城最低。

虽然“拼不过”湾区的老大哥们，但今年年初以来，肇庆的房价正呈上涨趋势。

数据显示：从今年2月的6144元/平，到3月的6223元/平，再到4月的6580元/平，截至目前已经连涨3个月。

03、9城最新买房政策

最后，咱们来看看湾区9城的最新买房政策。

2021年开局，深圳、广州、东莞政策均有收紧。4城实行“3限”，佛山、江门部分限购。

根据最新政策，深圳、广州、东莞、珠海4城，均限购、限售、限贷；佛山、江门、中山3城，部分限购、不限售、限贷；肇庆、惠州，均不限购、限贷。

大湾区9城最新购房政策一览

01广州市

均价：32729元/㎡

政策：限购、限售、限贷

广州户籍家庭限购2套，单身离异丧偶限购1套，外地限购1套需5年社保或个税；增城从化本地户籍不限购，外地户籍限购1套无需社保。房产证满两年才能交易。人才购房须连续缴纳个税或社保，不得补缴。

02肇庆市

均价：6701元/㎡

政策：不限购、不限售、限贷

全市不限购不限售。无房无贷或已结清首付3成，有一套房且房贷未结清首付4成。

03佛山市

均价：18651元/㎡

政策：部分限购、不限售、限贷

限购区域本地户籍限购2套，外地户籍限购1套需要1年社保或个税。不限售。

04江门市

均价：7192元/㎡

政策：部分限购、不限售、限贷

限购区本地户籍限购3套，外地户籍限购2套，首套半年社保或个税，二套1年社保或个税。江门住宅不限售。

05中山市

均价：14230元/㎡

政策：一手限购、不限售、限贷

本地户籍限购3套无需社保，外地户籍限购2套，首套需工作证明及社保证明，二套2年社保或个税。无房无贷或已结清首付3成，有一套房或贷款未结清首付4成。中山住宅不限售。

06东莞市

均价：24919元/㎡

政策：限购、限售、限贷

本地户籍限购2套，新入户家庭首套需落户满半年，连续缴纳社保满半年；外地户籍限购2套，第一套1年社保，第二套3年社保，不认个税；夫妻离异两年内按家庭总套数计算。2020年7月25日之后购买,房产证满3年方可转让，2020年7月25日之前购买，房产证满2年方可转让。

07惠州市

均价：11307元/㎡

政策：不限购、限售、限贷

全市不限购。无房无贷首付3成，有一套房或贷款未结清首付4成，套数认定为三套及以上停贷，需全款购买。2017年4月9日起，取得房产证3年后方可转让。

08深圳市

均价：56894元/㎡

政策：限购、限售、限贷

本地户籍单身限购1套，家庭限购2套(3年内有离异记录以3年内离异家庭为单位计算总套数限购2套)，需落户满3年及3年社保或个税。外地户籍限购1套，需5年社保或个税。房产证满三年方可交易。

09珠海市

均价：25049元/㎡

政策：限购、限售、限贷

本地户籍限购3套，非本地户籍限购2套(—套全市，一套斗门)，澳门限购3套(珠海大桥东西各1套或珠海大桥西2套,横琴1套)，香港限购2套(珠海大桥东西各1套或珠海大桥西2套)。取得房产证满3年方可转让。

怎么样？看了湾区房价、政策图，你认为哪个城市更适宜上车呢？