在澳洲投资置业，除了少量实力雄劲的壕选择全款；大部分人置业，在能够贷款的情况下，都会选择贷款。所以能否顺利的办好贷款，是澳洲置业在项目选择之外的另一个关键点。澳洲买房如何贷款？贷款需要满足哪些条件？海外人士可以贷多少？并如何准备相关的申请资料？这些，你都需要了解！自新冠疫情爆发以来，澳洲基金贷款降低了贷款利率！

澳洲买房如何贷款？

申请贷款人应具备的基本条件：

1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；

2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、同意以所购的房产作为抵押物；

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

海外买家能否在澳申请房屋贷款？

答案是肯定的“是”。

在澳大利亚办理贷款：

1、非居民不是必须亲临澳洲办理贷款。（只需要在中国就可以办理）

2、贷款额度一般为50~75%。

澳洲买房基金贷款产品介绍：

最低贷款额度：$100,000澳元

贷款期限：最长29年

贷款目的：购买新房、转贷或套现

利率最低4.28%起

房屋最小尺寸

室内面积

室内面积40-50平米，最高贷款额度65%

室内面积>50平米，最高贷款额度75%

无停车位，室内面积>45平米，最高贷款额度75%

此基金贷款所需费用

基金贷款时需要开设对冲账户，因此需要开户费和年费

以及所贷款总额的0.5%服务费

房产贷款所需要材料

根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，对于海外人士而言，操作手续也很简单，主要提供以下材料：

·最近6个月的银行流水账单

·收入证明

·雇主信（雇主一定要配合做电话调查）

·征信报告

贷款如何还贷？

还款方式

以房产购买目的为准，主要分为两种：

一：等额本息偿还，此种方式和中国常见的还款方式类似。

二：只还息贷款。只适用于贷款额度不超过65%或90万澳币。最长达3年，利率上浮0.3%。所以如何选择还是需要因人而异。

如果购买的澳洲房产是用于投资的，可以将租金收入账户与还款账户绑定，租金收入直接用来偿还贷款利息，实现以租养贷。

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