现代快报讯（记者 张瑜）南京首批“双集中”涉宅用地迎来集中出让，51幅地块于5月20日、21日两天集中出让。20日，南京28幅地块土拍成交，其中18幅达最高限价待摇号，7幅地块是底价成交。现代快报记者了解到，触顶待摇号的地块涉及河西南、江心洲、南部新城、城南两桥、软件谷、雨花经开区、板桥新城、江宁正方新城、溧水等片区。5月21日，首批“双集中”地块中还有23幅出让。据悉，此次土拍中触顶最高限价的地块，将在5月22日统一摇号确认最终竞得者。

△部分待摇号地块列表（南京土地市场网截图）

江宁正方新城地块被争抢，新玄武地块报价158轮

这场土拍看点满满。位于主城新玄武板块的G24地块，在土拍中备受关注。历经近4小时、158轮竞价后，该地块以88.9亿元被乐富投资有限公司拿下。现代快报记者了解到，该地块是新玄武板块最后一幅待出让的涉宅用地，玄武区红山街道丹霞路以北、恒嘉路以东，用地性质包括商住混合用地、二类居住用地、商办混合用地，该地块的毛坯限价43555元/㎡。

位于江宁正方新城的G44地块，在开拍前就传言超过50家房企报名争抢。在这次土拍中，G44很快经过21轮报价，就触顶最高限价待摇号，这也是5月20日土拍中第一幅待摇号地块。现代快报记者了解到，该地块成交楼面价13348元/㎡，未来毛坯限价达到24200元/㎡，未来全装修价格可能将在26000元/㎡左右。

此外，位于城南两桥板块的G33、G34地块同样热度很高，有消息称报名房企也不少，这两幅地块都是经过15轮报价后触顶最高限价，待摇号。G33、G34地块毛坯限价分别是38500元/㎡、31000元/㎡。

南部新城毛坯限价4.5万/㎡，超过河西南

随着规划配套的完善，南部新板块也成为一块香饽饽，近几年楼市热度不断上涨。其中，G27、G28、G30、G31、G32这5幅重磅住宅用地均位于南部新城，在土拍中全部达到最高限价待摇号。根据出让公告，这5幅地块未来毛坯房售价不超过44830-45000元/㎡。现代快报记者注意到，这个价格超过了河西南G25地块的毛坯限价44440元/㎡。

据悉，河西南G25地块位于建邺区河西南中和路以西、秦新路以北，是一幅纯宅地，该地块在土拍中很快进入待摇号环节，未来毛坯限价44440元/㎡。尽管毛坯限价低于南部新城，但相较于此前成交的G72地块4.4万/㎡的限价，已经是上涨了440元/㎡。

（编辑 张爱红）